При возникновении надобности любой российский гражданин получит сведения о каком-либо объекте, которые хранятся в сформированном государством реестре недвижимости.
Они извлекаются из него с последующим занесением в официальную бумагу, именуемую выпиской.
В нее надлежит сделать запись информации об определенном объекте за какой-либо промежуток времени, интересующий граждан.
Вопросы относительно регулирования объектов частной собственности предусмотрены законодателем в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В сущности «Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» есть базовый ресурс, созданный регистратором.
В нем собрана полная информация об объектах, которые входят в категорию недвижимого имущества.
Она заносится регистратором на бумажный и электронный носитель, представленный базой данных.
Информация оформляется в отдельное дело с системой записи, осуществляемой в установленной законодателем форме.
В указанный выше реестр подлежит внесению информация относительно:
| Существующего набора | частных правомочий отдельного гражданина, его прекращения |
| Характеристик объекта | который невозможно переместить без нанесения несоразмерного ущерба его назначению |
| Правообладателя | который установлен нормами юриспруденции |
| Наложения запрета на использование без разрешения объектом | причисленным к недвижимому имуществу, пресечения права распоряжения им вследствие решения судебного органа |
Регистратор уполномочен государством на ведение учета объектов недвижимости по всей стране.
В его качестве выступает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, вводящая подобающую запись в общий список.
Хранимые в нем сведения открыты и доступны всем слоям населения Федерации без каких-либо ограничений, за исключением информации обладающей статусом «государственная тайна».
Они предоставляются гражданам органом Росреестр в порядке, который установил законодатель.
Видео: как узнать — кто собственник квартиры, дома, земельного участка
При этом граждане вносят плату за получение сведений, в которых они заинтересованы.
Ее размер учрежден законодателем, который регулирует вопросы предоставления гражданам отдельных видов услуг.
Регистратор формирует единый реестр прав посредством осуществления постановки на учет объект недвижимости.
Хотя она не входит в число обязательных процедур, но право собственности на недвижимость возникает именно с момента осуществления его регистрации.
У российских граждан есть возможность проверить выписку из ЕГРП через интернет бесплатно по электронной системе обслуживания населения -«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Он размещен в сети интернет органом Росреестр. В режиме реального времени сервисом может воспользоваться любой желающий гражданин на бесплатной основе.
Сервис позволяет ознакомиться с имеющейся в базе данных органа Росреестр информацией относительно любого вида имущества, признанного законодателем недвижимым.
Она может оказаться полезными как потенциальному покупателю, так и специалистам рынка недвижимости.
Какую информацию содержит
ЕГРП есть официальный документ, из которого делается выборка информации для предоставления гражданам.
Он разделен на отдельные части, в которых заключена систематизированная информация об отличительных признаках объекта недвижимости.
Содержание разделов:
| В первой части приводится описание объекта | которое признано в общем порядке недвижимым, его технические характеристики, кадастровый номер |
| Во второй | изложены сведения о владельце, наделенном правом собственности, управления и распоряжения недвижимостью |
| В третьей | осуществлена запись о введенных в отношении права собственности ограничениях, наложении обременения судебным органом на право распоряжения объектом недвижимости, наличии факта ареста |
Как правило, в выписку включают сведения о существовании лиц, которые предъявляют свои права на недвижимость, требованиях, заявленных в судебный орган третьими лицами.
Гражданам предоставляется информация о факте изъятия объекта недвижимости, если он был передан государственному органу либо муниципальному образованию в целях удовлетворения их нужд.
В каких случаях необходима
Российские граждане в любое время могут получить сведения, которые зафиксированы в базе данных ЕГРП в целях использования для своих нужд.
Обладание информацией такого рода делает их неуязвимыми, поэтому они с помощью выписки из реестра обеспечивают себя защитой при совершении сделок с недвижимостью.
Она может понадобиться гражданам для представления:
| В судебный орган | при рассмотрении гражданского дела, связанного с имущественными спорами, расторжением официального брака |
| В нотариальную контору | чтобы оформить сделку купли-продажи, вступления в права наследования |
| В банк для проведения банковских операций | например, оформления ипотечного кредита |
| Осуществления проверки соответствия информации ЕГРП | с правоустанавливающими актами на объект недвижимости |
| Заключения договора аренды | между арендатором и сдающим объект недвижимости в наемлицом |
Получение выписки из ЕГРП через интернет
Пользователь сети интернет имеет возможность заказать выписку из ЕГРП, но он должен обладать электронно-цифровой подписью.
Норма закреплена приказом Министерства экономического развития, изданного 14 мая под номером 180. Она выдается в продолжение одной рабочей недели, о чем отмечено в статье 7акта № 122-ФЗ.
Можно ли получить выписку из ЕГРП через госуслуги читайте в статье: выписка из ЕГРП через госуслуги .Как получить электронную выписку из ЕГРП бесплатно, читайте здесь.
Что касается информации, предоставляемой правообладателю относительно запросивших выписку на объект недвижимости лиц, то она выдается на протяжение 7 рабочих дней.
Как это сделать бесплатно
Многие граждане интересуются, как посмотреть выписку из егрп через интернет бесплатно, без каких-либо дополнительных затрат.
В соответствии с указаниями нормативно-правовых актов любая услуга государственных органов должна быть оплачена гражданами.
Они платят за получение информации из ЕГРП государственную пошлину, учрежденную законодателем за предоставление услуг населению страны.
На бесплатной основе выписка предоставляется органу, в обязанности которого входит ведение учета принадлежащего государству либо муниципалитету имущества.
Как правило, она нужна органу для исполнения функциональных обязанностей.
Например, государственные органы требуют ее предъявления для выяснения вопроса об обременениях, ограничениях, введенных в отношении объекта недвижимости.
Онлайн
Электронная версия предоставляется гражданам сообразно приказа Минэкономического развития «Об утверждении порядка и сроков хранения разделов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В нем разъясняется регламент направления запроса, его оформления и способы выдачи интересующей граждан выписки.
Граждане могут воспользоваться сведениями, размещенными на официальном сайте органа Росреестр для получения необходимой им информации.
Она выдается в режиме онлайн, но граждане должны знать ключ доступа к ресурсу отдельного региона.
Запрос направляется после прохождения регистрации на официальном сайте, принадлежащем территориальному регистратору.
Он отсылает выписку на электронную почту заявителя, адрес которого указывается в отправленной заявке.
При внесении данных нужно быть предельно внимательным, не допускать ошибок при заполнении строк представленной к заполнению формы.
В обязательном порядке указывается вид выписки, доступность содержащейся в ней информации.
В противном случае в удовлетворении просьбы заявителя будет отказано.
Мера осуществляется в целях подтверждения информации, на которую заявитель имеет право получения.
Норма об открытости и доступности информации закреплена предписаниями Конституции РФ.
При заполнении формы непременно указывается способ получения выписки, который удобен для заявителя.
Она может быть доставлена на электронную почту, поэтому гражданам остается и распечатать ее на стандартном листе бумаги формата А-4.
Если заявитель пожелает получить выписку на бумажном носителе, то ее доставляет курьер за отдельную оплату.
Способы получения
Законодатель установил порядок получения выписки из ЕГРП предписаниями приказа Министерства экономического развития «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП».
Он был испущен 14 мая 2010 года под номером 180.
В акте указываются действия, которые необходимо выполнить физическим и юридическим лицам, отправляющим запрос о выдаче выписку для исполнения своих задач.
Пошаговая инструкция
Выписка представляется гражданам в заявительной форме, поэтому они должны запросить орган Росреестр о предоставлении сведений.
Они оформляются специальным документом, который выдается как на бумажном носителе, так и на электронном.
Как правило, при оформлении заявки через сети интернет граждане получают электронный вариант выписки, который распечатывают самостоятельно.
Электронный запрос подлежит заполнению по форме, представленной регистратором на своем официальном сайте.
При этом желающие получить выписку граждане должны осуществить последовательно ряд действий.
На открывшейся странице приведены пояснения, которым граждане должны следовать:
| Пройти регистрацию на официальном сайте органа Росреестр | найти строку «Государственные услуги» |
| Перейти на строку «Перечень оказываемых услуг» | выбрать в меню «Предоставление сведений из ЕГРП в цифровом виде» |
| Оформить форму заявки | на получение выписки в окошке «новая форма запроса сведений из ЕГРП» с указанием кадастрового номера объекта недвижимости, его местоположение либо условного номера |
| Подтвердить запрос после перепроверки введенных данных | отправить запрос |
Заявитель должен вписать свои паспортные данные в соответствующую строку, адрес электронной почты.
Помимо того он должен дать свое согласие на обработку его персональных данных, поставив галочку в соответствующем месте.
Если форма заявки будет заполнена некорректно, то она не будет рассмотрена, о чем поступит сообщение на электронную почту.
Помимо получения выписки из ЕГРП посредством сети интернет, ее можно получить лично в районном отделении органа Росреестр.
Граждане подают заявление вместе с требуемыми документами, получая при этом на руки расписку. Она подтверждает принятие заявления граждан к рассмотрению.
В ней указывается дата выдачи выписки, когда заявителю нужно подойти и забрать выписку из реестра.
Требуемые документы
Для получения выписки в электронном варианте гражданам следует оформить электронно-цифровую подпись, что означает результат криптографического преобразования информации с применением закрытого ключа подписи.
Он является реквизитом электронного документооборота, поэтому его представление обязательно.
Юридические лица предъявляют свидетельство, удостоверяющее об осуществлении регистрации объекта недвижимости, свой устав и учредительные документы, в обязательном порядке должны представить электронную подпись.
Помимо указанных документов предъявляется расписка органа Росреестр, которая была выдана заинтересованным лицам.
Как правило, она необходима при получении выписки на руки.
Стоимость услуги
Размер платы за получение выписки из ЕГРП утвержден актом «О порядке взимания и возврата платы…». Акт испущен Минэкономразвития 16 декабря 2010 года под номером 650.
Плата представлена в качестве государственной пошлины, входящей в категорию обязательных платежей.
Ее размер составляет за оформление выписки в вариантах:
| Для физических лиц | на бумажном носителе — 200 рублей, электронном — 150 рублей |
| Для юридических лиц | на бумажном носителе — 600 рублей, электронном — 300 рублей |
Стоимость заявки в режиме-онлайн на посреднической фирме, которая занимается такого рода деятельностью, составляет 500 рублей.
Что касается способа оплаты, то граждане могут произвести любым доступным для них способом.
Как правило, уведомление о принятии заявки приходит на электронную почту.
Также сервис направляет ссылку, чтобы граждане имели возможность слежения выполнения заявки.