Одной из наиболее динамично развивающихся отраслей экономики стала сфера жилищно-коммунального хозяйства. В ней задействованы различные организации и учреждения, которые оказывают коммунальные услуги гражданам.
Они в свою очередь оплачивают услуги, внося квартирную плату за использование жилой площадью со всеми удобствами.
Коммунальные тарифы. Соответственно положениям статьи 15 Жилищного Кодекса РФжилым помещением считается изолированное помещение.
Оно является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан.
Жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям, которые установлены законодателем.
Как правило, жилые помещения делятся на виды:
- жилой дом либо его некая часть;
- квартира или ее долю;
- комната в общей квартире.
Жилое помещение состоит из жилой площади и вспомогательных помещений, технических подпольев, цокольных этажей, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов.
Исключением из правил являются балконы, лоджии, веранды и террасы.
Величина оплаты за оказание коммунальных услуг вычисляется, исходя из объема фактического потребления соразмерно показаниям прибора учета.
Если он не установлен в жилом помещении, то в расчете используются нормативы потребления коммунальных услуг. Норма предусмотрена указаниями статьи 157 ЖК РФ.
Что входит в оплату
Пользователь должен оплатить услуги:
| По доставке холодной и горячей воды | в жилое помещение |
| Обогрев жилого помещения | в холодное время года |
| За снабжение электрической энергией | жилого помещения в продолжение всего времени эксплуатации |
Законодателем учреждены специальные тарифы, которые подлежат оплате за предоставленные жильцам услуги.
Они установлены сообразно указаниям приказа Федеральной службы по тарифам. Акт был испущен 11 октября 2014 года за номером 228-э/4.
В нем отмечено об установлении предельных индексов максимально возможного изменения действующих в сфере водоснабжения и водоотведения.
Положения другого приказа устанавливают предельные максимальные тарифы на тепловую энергию, которая поставляется теплоснабжающими организациями.
Все тарифы имеют среднее значение по отдельным субъектам страны. Например, тариф на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению составляет с 1 июля текущего года 1 621,95 рублей за гкал.
Что касается электроэнергии, то она цена один кВтч равна 4,12 рублей.
Нормы квадратных метров
На одного человека законодатель установил норму жилой площади, необходимой для осуществление жизнедеятельности равной 12 кв.метрам. Она закреплена положениями статьи 38 ЖК.
Но данная норма соответствует среднему значению, что позволяет в отдельных регионах ее изменить в ту или иную сторону.
Норма жилой площади напрямую влияет на величину средств, которые необходимо заплатить за получаемые коммунальные услуги.
Минимальная санитарная жилая площадь на одного человека равна 6 кв.метрам.
Она установлена законодателем на федеральном уровне. Соответственно социальным условиям на семью из трех человек полагается 18 кв.метров при минимуме – 16 кв.метров.
Если она состоит из двух человек, то она имеет право на жилую площадь равную 42 кв.метра. Социальная норма для одного человека установлена в размере 33 кв.метра.
Как влияют излишки площади на квартплату?
Соответственно положениям статьи 157 ЖК РФ размер платы, вносимой жильцами за оказание коммунальных услуг, вычисляется соразмерно установленного в регионе тарифа.
Она устанавливается органами исполнительской власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления, если они уполномочены законодателем.
В каждом жилом помещении должен быть установлен прибор учета расхода коммунальных услуг, чтобы правильно вычислить стоимость услуг.
Кто не платит за лишние квадраты
Норма социальной жилой площади устанавливается для определенной категории граждан.
Региональные исполнительные власти и муниципалитеты стремятся уменьшить стоимость коммунальных услуг, разрабатывая собственные нормы.
По нормам определяется размер денежной субсидии по оплате коммунальных услуг за жилье.
Права граждан на получение субсидии по оплате коммунальных услуг закреплены положениями статьи 159 ЖК РФ.
Она предоставляется при условии, когда расходы на оплату коммунальных услуг превышают максимальную допустимую величину доли расходов на потребности семьи.
Сообразно нормативам она не должна превалировать за 22% от совокупного дохода семьи, о чем отмечено в постановлении правительства. Акт был обнародован 29 августа 2005 года за номером 541.
Если среднедушевой доход семьи ниже уровня прожиточного минимума, то максимальная величина расходов за коммунальные услуги вычисляется с учетом поправочного коэффициента.
Он позволяет существенно снизить размер платы, которая вносится гражданами на коммунальные услуги.
Малоимущие слои
Сообразно действующим законодательным актам категория лиц, наделенных правом получения льгот, будут оплачивать 50% от общей стоимости коммунальных услуг.
В каждом отдельном регионе установлен свой порядок их предоставления.
Соответственно постановления правительства льготами наделяются:
- Пенсионеры.
- Инвалиды.
- Дети-сироты, дети, имеющие инвалидность с детства.
- Лицам престарелого возраста, если за ними ухаживает социальный работник.
Льготы предоставляются многодетным и малоимущим семьям, у которой среднедушевой доход на одного члена семьи ниже уровня установленного в регионе прожиточного минимума.
Они должны регулярно подтверждать среднедушевой доход документально.
Социальная норма
Законодатель ввел социальную норму потребления коммунальных услуг. Она по своей сути является минимальным объемом потребления коммунальных услуг для нормального жизнеобеспечения.
Она введена для различных видов услуг. Например, для сферы электроснабжения, основной целью которой является мотивация экономии электроэнергии.
Законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты читайте в статье: могут ли отключить свет за неуплату квартплаты.Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры, читайте здесь.
В данное время введена социальная норма на потребляемую электроэнергию.
В каждом регионе установлена своя социальная норма в зависимости от климатических условий, типа здания.
При установлении нормы местными властями учтена норма потребления электроэнергии.
Например, во Владимирской области она равна 50 кВтч на одного человека, а в Красноярском крае – 75 кВтч. При этом превышение нормы должно составить для указанных регионов — 25% и 10%.
Если граждане употребляют свыше установленной социальной нормы, то они оплачивают за превышение нормы по повышенным тарифам.
Сообразно расчетам 80% потребителей будут платить за электроэнергию по установленным в рамках социальной нормы тарифам.
Для расчета платы за коммунальные услуги для лиц, проживающих в ветхих и аварийных зданиях, предусмотрены повышающие коэффициенты к базовой ставке социальной нормы.
Мера применяется в связи с невозможностью установления в них приборов учета
Необходимые документы
Чтобы получить жилищную субсидию на оплату коммунальных услуг необходимо подать заявление в орган социальной защиты населения.
В нем следует указать персональные, паспортные и контактные данные, домашний адрес, номер банковского счета.
Заявитель должен вписать в него сведения о членах семьи, включая паспортные и метрические данные.
Бланк заявления можно получить в органе СЗН по местожительству. В отдельных случаях можно воспользоваться бланком, размещенным в сети интернет на официальном сайте ФСЗН.
К нему прилагается ряд документов, характеризующих состояние дел.
В их число входит:
| Паспорт | заявителя и каждого члена семьи, свидетельства о рождении детей |
| Официальную бумагу | подтверждающую родство лиц, проживающих совместно с заявителем |
| Правоустанавливающие акты на жилое помещение | например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи |
| Справка о составе семьи | заполненная по форме №9 |
| Справка о доходах членов семьи за истекшие полгода | например, налоговая декларация 3-НДФЛ. Справка должна быть предоставлена каждым трудоспособным членом семьи. Среднедушевой доход на одного члена семьи подсчитывается соразмерно общего дохода всех членов семьи |
| Выписка из лицевого счета для оплаты коммунальных услуг | подтверждающая об отсутствии долга по оплате |
| Официальные бумаги, подтверждающие права заявителя | либо члена семьи на получение субсидии, льготы и другие меры социальной помощи. Например, удостоверение многодетной семьи |
Перечень требуемых документов на получение субсидии размещен на портале государственных услуг, официальном сайте Федеральной службы СЗН.
Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств.
В отдельных случаях районный отдел СЗН может потребовать дополнительные документы в зависимости от обстоятельств.
Иностранцам, постоянно проживающим на территории страны, следует представить документ на получение жилищной субсидии.
Норма действует при условии наличия международного соглашения между российским государством и страной, откуда он прибыл.
Возникающие нюансы
Жилое помещение передается гражданам на основании конкретных условий. Они влияют на структуру совершения платежей.
Квитанция на оплату содержит различные пункты, предназначенные для нанимателя муниципального жилья и владельца на праве собственности.
Например, в квитанции на оплату коммунальных услуг муниципальной квартиры содержится строка – плата за наем жилья.
Законодатель установил сроки внесения платы за коммунальные услуги, соответственно которому граждане должны их оплачивать до 10 числа текущего месяца.
Оплата производится на основе платежных документов – квитанций, которые выписываются ЖЭКом.
Они выдаются гражданам не позже первого числа текущего месяца. Но сроки могут быть изменены по условиям договора, заключенного с управлением ЖКХ. Норма заложена в статье 153 ЖК РФ.
За предоставление некачественных коммунальных услуг сообразно нормативам законодательных актов Жилищно-эксплуатационная контора несет ответственность.
Например, она должна произвести перерасчет платы с учетом своих недочетов.
Граждане могут обжаловать цены по квартплате в судебном порядке, если ЖЭК допустил правонарушения.
И в заключении необходимо заметить, что граждане должны соблюдать нормативы законодательных актов относительно совершения платы за коммунальные услуги.
Мера позволяет избежать граждан непредвиденных ситуаций, таких как наложение штрафной санкции либо отказ в предоставлении услуг.
Например, отключение электроэнергии, прекращение подачи газа.
