Акт представляет собой документ, составленный несколькими лицами для подтверждения определенного факта или события.
При обследовании уровня жилищных условий он оформляется для получения государственной субсидии или с целью изучения условий проживания несовершеннолетнего.
Составляется с учетом качества жизни заявителя, которое ухудшается из-за плохих жилищных условий.
Акт обследования условий проживания — это документ, описывающий жилищные условия заявителя или иного лица.
В нем указываются сведения:
- тип планировки;
- общее состояние дома и квартиры;
- качество ремонта;
- наличие и перечень коммуникаций;
- тип отопления и т.д.
Также документ может содержать сведения о самой семье, о психологической обстановке в квартире, взаимоотношениях родителей и детей.
В акт включают и другие параметры, если это требуется в конкретной ситуации.
Документ имеет унифицированную форму, но может дополняться справками о состоянии жилья.
Составляется документ специальной комиссией, состоящей из нескольких человек.
Они изучают состояние жилищных условий, затем оформляя официальный документ.
Создается комиссия в двух случаях — по заявлению гражданина или по требованию органов опеки/другого учреждения.
Куда предоставляется
Акт обследования предоставляется по запросу в несколько организаций:
| В собес | для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий |
| В Жилищную инспекцию | для оформления субсидии на улучшение жилищных условий |
| В органы опеки | для усыновления ребенка из детского дома и при систематических нарушениях прав ребенка |
| В школу, органы опеки и представителям по делам несовершеннолетних | при неудовлетворительном социальном поведении ребенка |
Встать на очередь для получения субсидии и улучшения жилищных условий без составления данного акта не получится.
Поэтому запрос на создание комиссии нужно делать заблаговременно.
Возможные нюансы
Например такие как:
| Для участия в государственной программе по улучшению жилищных условий | требуется справка о проверке жилищных условий. Акт является одним из вариантов оформления документа данного типа, поэтому имеет равную силу. Разница заключается в том, что акт содержит более детальную информацию о состояние квартиры или частного дома. В документ также могут вписать об имеющейся задолженности по коммунальным платежам, если в этом есть необходимость |
| Проводиться проверка жилищных условий может как по предварительной договоренности о времени прихода комиссии, так и внезапной | второй вариант распространен при изучении места жительства несовершеннолетнего, когда необходимо изучить уровень жизни и типичную для семьи обстановку |
| Если владелец жилья не согласен с составленным актом, то он может обжаловать документ в Жилищной инспекции | при удовлетворении требования организуется повторная проверка |
| Акт жилищного осмотра имеет ограниченный срок действия | через 30 дней документ придется переделывать |
Признание нуждающимися
Самостоятельное обращение в органы Жилищной инспекции подразумевает оформление акта проверки жилищных условий для получения государственной субсидии.
Чтобы стать участником федеральной или муниципальной программы, необходимо обратиться в собес и получить статус малоимущей семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
К этой категории относятся лица, соответствующие нескольким требованиям:
| Низкий уровень дохода | обоих членов семьи, не позволяющий приобрести жилье |
| Проживание в арендованнойквартире | не в муниципальной |
| Жилье имеет неудовлетворительное состояние | или количество квадратных метров меньше заявленной нормы |
| Дом находится | в аварийном состоянии и подлежит сносу |
| Семья проживает в коммунальной квартире | где сосед является носителем хронического заболевания, ухудшающего качество жизни других людей (например, психические расстройства, алкоголизм, онкологические заболевания с выделениями различного характера) |
| Заявитель имеет серьезное заболевание | и нуждается по этой причине в отдельной жилплощади |
| Сироты, дети | оставшиеся без родительского попечения |
Форма документа зависит от неблагоприятных условий, ставших причиной обращения в органы социальной защиты населения.
Акт первичного осмотра жилищно-бытовых условий семьи
На сегодняшний день в законодательстве отсутствуют нормы жилищных условий, поэтому проверка квартир проводится по установленным в регионе значениям.
Если составляется акт обследования жилищно-бытовых условий проживаний несовершеннолетних, то органами опеки учитывается больше моральная обстановка в семье.
Каждый член комиссии детально изучает отдельные аспекты характера жилищно-бытовых условий:
- Состояние дома, нуждается ли он в капитальном ремонте или подлежит сносу.
- Интерьер в квартире, качество ремонта, мебели.
- Запах в квартире, наличие посторонних шумов.
- Наличие коммуникаций.
- Состояние трубопровода.
- Состояние комнат, их планировка.
В зависимости от конкретного случая изучаются и другие параметры.
Несовершеннолетнего ребенка
Обследовать жилищно-бытовые условия несовершеннолетнего ребенка требуется в нескольких случаях:
| Ребенок постоянно нарушает дисциплину в школе | участвует в драках, оскорбляет сверстников и учителей), на него поступают жалобы от педагогов, учеников, родителей, приходит в нетрезвом виде или в состоянии наркотического опьянения. Несовершеннолетний говорит о суициде, предпринимает попытки свести счеты с жизнью, угрожает взрослым и детям |
| Ребенок нарушил закон | и на него заводят дело в полиции, ставят на учет в детской комнате |
| Несовершеннолетний изымается из семьи | и на данный момент решается вопрос о его дальнейшем месте жительства |
| Семья усыновляет ребенка | для чего требуется оценка жилищных условий, где будет проживать несовершеннолетний |
| Семья меняет место жительства | и органами по делам несовершеннолетних требуется оценить состояние новой квартиры (не ухудшаются ли условия проживания и не будут ли ущемлены права ребенка) |
| На родителей поступила жалоба | о жестоком обращении с ребенком |
| Ребенок обратился в медицинское учреждение | после получения бытовой травмы. Обследование жилищных условий требуется для выяснения причины нанесения телесных повреждений |
Комиссия для составления акта обследования жилищно-бытовых условий семьи учащегося состоит из:
- инспектора по делам несовершеннолетних детей;
- участкового полицейского или другого уполномоченного лица, занимающегося расследованием преступления, участником которого стал ребенок;
- представитель органов опеки по месту регистрации ребенка;
- представитель медицинского учреждения, куда обратился ребенок за получением медицинской помощи;
- социальный работник или психолог школы;
- работники СЭС, МЧС.
Об ухудшении жилищных условий ребенка читайте в статье: ухудшение жилищных условий.Как встать на очередь по улучшению жилищных условий в Москве, читайте здесь.
При проведении проверки комиссия обязана изучить множество параметров, которые указываются в документе:
| Состояние здоровья ребенка | его физическое развитие, наличие хронических заболеваний, следов насильственных действий или нанесения телесных увечий |
| Внешний вид несовершеннолетнего | качество одежды, наличие обуви по сезону, соблюдение правил гигиены |
| Как адаптирован ребенок в обществе | умеет ли общаться со сверстниками, со взрослыми, адекватно ли ведет себя в окружении других людей |
| Уровень образования ребенка | получает ли он необходимые навыки в школе и дома, работают ли с ним родители, помогают ли усваивать полученный материал. Как организовано свободное время несовершеннолетнего, посещает ли кружки, секции, есть ли книги, компьютер для проведения досуга |
| Уровень безопасности в квартире | ограничен ли доступ к острым предметам, медикаментам, опасным химическим веществам |
| Удовлетворен ли ребенок эмоционально | получает ли необходимое ему количество внимания |
| Кто окружает ребенка, состав семьи, кто фактически занимается его воспитанием, организует досуг | особое внимание уделяется отношениям родителей — проживают они совместно или в разводе |
| Отношения между всеми членами семьи | как ребенок воспринимает каждого родственника, проживающего с ним в одной квартире, нет ли негативных эмоций в отношении родителей, братьев и сестер |
| Уровень дохода семьи, источники заработка | наличие домашних животных, поддержание их чистоты |
| Отсутствие или наличие обстоятельств | приводящих к возникновению угрозы жизни и здоровью ребенка |
| Есть ли у ребенка своя комната или детский уголок | наличие игрушек в нормальном состоянии |
| Наличие разнообразной пищи | в соответствии с возрастом ребенка и состоянием здоровья |
Пенсионера
Жилищная субсидия пенсионерам оформляется на общих условиях. Чтобы встать на очередь, потребуется доказать, что претендент проживает в плохих жилищных условиях.
Для этого органами Жилищной инспекции составляется комиссия из нескольких человек, имеющих необходимую квалификацию для проведения работы данного типа.
В отличие от проверки условий проживания несовершеннолетних, к пенсионерам приходят в назначенное время.
Основная цель обследования — убедиться в том, что заявитель нуждается в получении другой квартиры или увеличении количества жилплощади.
Других льготников
К льготной категории граждан относятся:
- Многодетные семьи.
- Лица с серьезными хроническими заболеваниями.
- Сироты.
- Малоимущие семьи.
- Семьи, не имеющие в собственности недвижимость.
Процедура контрольного обследования и составления акта идентично у всех категорий граждан.
Образец заполнения
После проверки жилищных условий гражданина составляет акт, в котором содержится следующая информация:
| ФИО заявителя или ребенка | адрес проживания/регистрации |
| Состав комиссии | ФИО каждого представителя |
| Основная характеристика квартиры | расположение, метраж, количество жилых комнат |
| ФИО собственника | если квартира находится в социальном найме, то указывается владелец недвижимости |
| Небольшая характеристика дома | и его состояние на момент осмотра, благоустройство дома и квартиры заявителя |
| На кого открыт лицевой счет | кто проживает в квартире (ФИО, дата рождения, кем приходится заявителю или ребенку) |
| Данные, влияющие на ухудшение жилищных условий | заболевания заявителя, болезнь соседа и т.д. |
| Состояние ребенка физическое и психическое на момент осмотра | подписи заявителя и членов комиссии |
Действующие программы
Составленный акт обследования жилищных условий нуждающейся семьи позволяет принять участие в государственных программах:
- «Доступное жилье молодой семье»;
- «Доступное жилье молодым учителям»;
- «Военная ипотека».
Для участия в государственной программе необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий:
| Проживать в доме | находящемся в аварийном состоянии |
| Арендовать квартиру | и не иметь в собственности жилья |
| Проживать с детьми | в маленькой квартире |
Если семья признается нуждающейся, ей присваивается индивидуальный номер и выдается справка о том, что она стоит в очереди на получение государственной субсидии. Ждать придется долго, не менее 10 лет.
Право на участие в программе семья теряет, если покупает недвижимость за личные средства.