Многие российские граждане вынуждены терпеть своих шумных соседей, которые доставляют им дискомфорт и регулярно нарушают тишину в ночное время.
Федеральное законодательство регламентирует порядок борьбы с нарушителями, и указывает, как можно выселить шумных соседей.
Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, будет испытывать дискомфорт от соседей дебоширов, которые в вечернее и ночное время издают шумные звуки.
Такое поведение жильцов должно пресекаться и наказываться в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории Российской Федерации.
В первую очередь, необходимо выяснить на каких условиях используется шумными соседями жилое помещение.
Если они являются его арендаторами, то нужно разыскать собственника и заставить его решить вопрос с квартирантами.
Если нарушитель правопорядка является владельцем жилья в многоквартирном доме, обиженным жильцам следует действовать в соответствии с регламентом закона.
Нарушение прав жильцов
Приобретая объект недвижимости, расположенный в многоквартирном доме, собственник планирует на протяжении многих лет проживать в нём с максимальным уровнем комфорта.
Планам владельца жилого помещения могут помешать соседи, если они шумят и дебоширят.
Такое сосуществование может принести много хлопот собственнику квартиры, а также сделать его жизнь невыносимой.
В результате он начнёт выискивать способы прекратить систематическое нарушение правопорядка и тишины.
Ему следует помнить, что обращаясь как в правоохранительные органы, так и в другие органы исполнительной власти необходимо предоставить документальное подтверждение факта нарушения тишины.
При решении проблем с буйными соседями владельцу жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, необходимо доказать, что его права систематически нарушаются.
Это можно сделать только при знании действующего на территории Российской Федерации законодательства.
Если собственник городского объекта недвижимости не знаком с основами юриспруденции, ему следует поручить защиту своих прав опытному юристу.
Узкопрофильный специалист возьмёт на себя решение всех вопросов, связанных с инициированием судебного процесса по факту выселения шумного соседа.
Он самостоятельно соберёт необходимую доказательную базу, привлечёт нужных и полезных делу свидетелей, а также будет представлять интересы заявителя в суде и других инстанциях.
Общие признаки
В Федеральном российском законодательстве можно найти определение шумного соседа, так как существует ряд действий, при которых шум является нормой.
В настоящее время нарушением тишины считаются следующие действия жильцов многоквартирных домов:
- включение громкой музыки в вечернее и ночное время суток;
- скандалы и выяснение отношений в неурочное время;
- проведение ремонтных работ с использованием специального строительного оборудования и инструмента;
- проведение религиозных сборов, при которых присутствуют хоровые песнопения;
- сборка и перемещение мебели в ночное время;
- игра на любых музыкальных инструментах;
- прослушивание телепередач на большой громкости;
- использование бытовых приборов, издающих большой уровень шума;
- шумное веселье, затянувшееся за полночь и т. д.
В некоторых случаях закон запрещает привлечь к административной ответственности соседей, если они шумят.
Здесь речь идёт о вынужденном шуме, связанном:
- С ликвидацией прорыва водных или канализационных коммуникаций.
- С тушением пожара.
- С устранением последствий короткого замыкания.
- С ликвидацией стихийных бедствий и неблагоприятных природных явлений и т. д.
Интересуют основания и порядок выселения граждан из жилых помещений? Ответы в статье: основания выселения граждан из жилых помещений.О том, как выселить соседа по коммунальной квартире, читайте здесь.
Законные основания для наказания
На территории Российской Федерации действуют законы, которые позволяют через суд выселить соседей.
В настоящее время статьёй 293 Гражданского кодекса РФ определены следующие факторы нарушения режима проживания жильцами многоквартирных домов:
- нарушение прав соседей;
- дебош и хулиганство;
- злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
- использование жилых помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по договорукоммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
- содержание жилых помещений в ненадлежащем состоянии;
- самопроизвольное перепланирование квартиры;
- несоблюдение санитарных и пожарных норм;
- систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).
Любое из этих нарушений может стать причиной выселения жильца из многоквартирного дома.
Если шумные соседи проживали в жилом помещении по договору социального найма, то они могут остаться не только без жилья, но и без каких-нибудь компенсационных выплат.
Такой порядок выселения регламентируется Жилищным кодексом (статьями 83, 91) и Гражданским кодексом (статьей 687), действующими на территории Российской Федерации.
Можно ли выселить соседей за шум
Многих жильцов многоквартирных домов интересует вопрос — можно ли выселить шумных соседей через суд?
Если внимательно ознакомиться с действующим на территории Российской Федерации законодательством, то можно найти основания, по которым шумные соседи подлежат выселению.
При нарушении тишины в ночное время суток соседи могут обратиться в правоохранительные органы.
После составления акта представители правопорядка притянут дебошира к административной ответственности.
Нарушителю тишины и спокойствия жильцов многоквартирного дома придётся заплатить штраф, размер которого будет определён соответствующей инстанцией.
Сумма финансового взыскания может колебаться в диапазоне от 50 до нескольких тысяч рублей.
В некоторых случаях ни беседы с представителями правоохранительных органов, ни финансовое взыскание не может повлиять на шумных соседей, и они продолжают нарушать тишину и порядок.
У жильцов не остаётся другого выхода, как обратиться с исковым заявлением в суд и инициировать начало судебного процесса.
Чтобы получить положительное решение суда, заявителям необходимо привлечь на свою сторону свидетелей, а также собрать мощную доказательную базу.
Обращение в судебные органы
Если никакие уговоры не смогли повлиять на проблемных соседей, и они по-прежнему продолжают нарушать тишину, жильцам следует решать этот вопрос в правовой плоскости.
В первую очередь необходимо составить исковое заявление, в котором следует изложить суть обращения.
В иске необходимо указать следующую информацию:
- контактные данные истцов (Фамилии, Имена, Отчества, адресные данные, телефоны);
- реквизиты ответчика (ответчиков);
- суть проблемы должна описываться кратко и ёмко;
- информация о том, что заявители неоднократно пытались мирно решить этот конфликт с соседями, нарушающими тишину;
- своё требование о выселении нарушителей (указать ссылки на законы и нормативно-правовые акты);
- список документов, которые будут выступать в качестве доказательной базы.
Этот документ можно составить самим, а можно поручить узкопрофильному юристу, который знаком со всеми тонкостями и нюансами отечественной юриспруденции и знает, как выселить буйных соседей.
Лучшим решением станет составление коллективного иска, который будет подписан всеми недовольными соседями.
К этому документу прилагается собранная доказательная база, параллельно оплачивается государственная пошлина и весь пакет передаётся в суд.
Истцу (или истцам) в письменном виде сообщается, на какой день и в какое время будет проходить рассмотрение их заявления.
Видео: если шумят соседи
Порядок необходимых действий
Чтобы инициировать процесс выселения шумных соседей жильцам многоквартирного дома, которые регулярно испытывают дискомфорт от совместного с ними проживания, необходимо скооперироваться.
Действовать нужно в следующем порядке:
| Обратиться к шумным соседям и попытаться решить возникшую проблему мирным путём. | Лучше данные обращения фиксировать на бумажных носителях, чтобы в последствие они смогли выступить в качестве доказательной базы в суде. |
| Собрать доказательную базу систематического нарушения шумными соседями тишины. | Для этого можно привлечь сотрудников правоохранительных органов, которые по прибытию на место вызова составят официальный протокол. |
| Обратиться в управляющую компанию и другие инстанции, уполномоченные решать такие вопросы. | С просьбой разобраться в ситуации и повлиять на нарушителей тишины. |
| Составить исковое заявление и передать его в судебную инстанцию | Расположенную по месту нахождения многоквартирного дома. |
| Получить решение суда и передать его в исполнительную службу. | Представители которой проведут выселение жильцов за шум. |
Сбор документов, доказательств
Для выселения соседей, которые постоянно шумят в ночное время, недовольным жильцам следует собрать доказательства всех систематических нарушений.
На это может уйти много времени, но без них не получится в судебной инстанции отстоять свою точку зрения.
Хотите узнать о выселении граждан из жилых помещений смотрите статью: выселение из жилого помещения.О порядке выселения из служебного жилого помещения, читайте здесь.
Как осуществляется выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения, судебная практика, нюансы здесь.
В качестве доказательной базы могут выступить:
| Заявление, подписанное всеми жильцами, с просьбой о выселении шумных соседей. | В этом документе должна быть описаны все нарушения правил проживания соседом. |
| Протокол, составленный сотрудниками правоохранительных органов. | В котором зафиксировано время нарушения тишины, а также описано само правонарушение. |
| Письменные обращения в различные инстанции. | В которых жильцы просили отреагировать на систематические нарушения тишины. |
| Переписка с шумными соседями. | Из которой будет ясно, что жильцы изначально пытались мирно решить возникшую проблему. |
| Акты обследований жилых помещений. | Которые были повреждены из-за шумных действий соседей и т. д. |
Заявителю необходимо сделать ксерокопии всех документов и приложить их к исковому заявлению, которое следует подать в суд, по месту нахождения жилого дома.
Количество заявлений подаваемых в судебную инстанцию напрямую будет зависеть от числа ответчиков по данному делу.
При этом истцу необходимо оплатить государственную пошлину, а платёжную квитанцию приложить в общий пакет документов.
Сегодня российские граждане стали боле охотно изучать действующее законодательство, благодаря чему научились защищать свои конституционные права.
Заручившись юридической поддержкой, они смогут в правовом поле наказать нарушителей тишины и спокойствия, если этот вопрос не получилось решить мирным путём.
Если на судебном заседании им удастся доказать свою правоту и документально подтвердить систематическое нарушение соседями режима проживания в многоквартирном доме, можно рассчитывать на положительный вердикт, который судебными приставами незамедлительно будет приведён в исполнение.