Любой из нас в один прекрасный день может столкнуться с необходимостью получения Выписки из Единого государственного реестра прав.
Кто-то торопится продать принадлежащее ему имущество, кто-то хочет воспользоваться доступной госпрограммой и получить наконец-то жилье.
Причины получения справки у всех разные, но вариант получения документов доступен каждому.
Из этой статьи узнаем, что представляет собой портал госуслуг, какую информацию он предоставляет, а также рассмотрим алгоритм действий и результат обращения к данному интерактивному ресурсу.
Получение информации
Согласно российскому законодательству, практически вся информация, находящаяся в Едином государственном реестре прав собственности, является открытой и общедоступной.
Некоторые данные обладают статусом государственной тайны и выдаются только лицам и организациям, имеющим доступ и специальный ключ.
Получение сведений из этого госхранилища доступно каждому гражданину, имеющему законное обоснование на ее получение (собственник, потенциальный покупатель или арендаторнедвижимости и т.д.).
Для этого необходимо написать заявление в письменном или электронном виде.
Также обязательным условием получения необходимых сведений из реестра прав собственности является своевременная оплата государственной пошлины.
В основном необходимость предоставления информации из ЕГРП возникает в определенных ситуациях:
| Заключение любой сделки | связанной с недвижимостью |
| Приобретениесобственного жилья | с использованием кредитного ресурса (жилищное кредитование, ипотека, жилищно-строительные кооперативы и т.д.) |
| Приобретение недвижимости, находящейся в залоге | необходимость вступления в наследство на недвижимое имущество |
| Получение кредита | на различные нужды под залог имеющейся собственности |
| Осуществление бракоразводного процесса | с обязательным разделом имущества |
| Участие в государственных программах | направленных, на получение собственного жилья и сопутствующее получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий |
Как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги
Развитие современных технологий позволяет российским гражданам получать необходимые документы, записываться на прием к специалистам и многое другое, не выходя из дома.
На специально созданном сайте государственных услуг пользователям доступно следующее:
| Получение медицинской помощи | оформление инвалидности, запись на прием к врачам, произвести подачу налоговых деклараций |
| Получение справок | о составе семьи, об отсутствии судимости и т.д. |
| Регистрация прав на недвижимость | регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и т.д. |
| Получение информации | об имеющейся судебной задолженности |
На сайте госуслуг в одном виртуальном месте собраны все чиновники и государственные служащие, которые могут понадобиться гражданам в различных жизненных ситуациях.
Естественно, что и обращение к органам Росреестра и получение сведений из ЕГРП также доступно для физических лиц на данном интернет-ресурсе.
Для того чтобы получит выписку из госхранилища прав собственности необходимо:
| Зарегистрироваться | на портале госуслуг |
| Ввести личные данные | паспорт, страховое пенсионное свидетельство, индивидуальный номер налогоплательщика и т.д. |
| Дождаться прохождения автоматической проверки данных системой | в выпадающем меню услуг выбрать «Росреестр» |
| Нажать на кнопку «Получение выписки из ЕГРП» | выбрать способ получения (лично в управлении Росреестра, МФЦ или в формате PDF на электронную почту) |
| Оплатить госпошлину | через 5 дней получить необходимый документ |
На недвижимое имущество
Если вам необходимо заказать выписку из ЕГРП на принадлежащее вам недвижимое имущество, через госуслуги, нужно будет верно выбрать форму документа и правильно ее заполнить:
| Точные сведения о недвижимости | адрес местонахождения, кадастровый номер, назначение, вид права и т.д. |
| Информация о заявителе | серия, номер паспорта, кем и когда выдан, номер СНИЛС и ИНН |
После введения этой информации пользователя предоставляется выбор, как сделать выписку — бумажной или электронной.
Этот параметр зависит только от потребностей заявителя и никак не влияет на стоимость госпошлины и срока исполнения.
Полученный документ, подтверждающий наличие или отсутствие в собственности недвижимого имущества содержит в себе следующую информацию:
| Дату регистрации права и выдачи свидетельства | данные о доле в праве |
| Информация о владельце | фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки |
Сведения о наличии недвижимого имущества обычно запрашивают перед осуществлением сделки купли-продажи, уполномоченным на это лицам (потенциальный покупатель, нотариус, риелтор, сотрудник МФЦ и т.д.).
Онлайн
На портале госуслуг в онлайн-режиме в удобное для вас время (24 часа 7 дней в неделю) можно оформить запрос на получение необходимого документа из Росреестра РФ.
Как заказать выписку из ЕГРП электронно читайте в статье: выписка из ЕГРП в электронном виде.Как внести изменения в ЕГРП по площади объекта, читайте здесь.
Алгоритм действий, необходимых для того, чтобы заказать выписку из ЕГРП через госуслуги, достаточно прост:
| Регистрация на сайте | обязательное условие, так как в первую очередь заявитель должен подтвердить свою личность |
| Вход в личный кабинет | после регистрации вы получите пароль доступа на сайт |
| Запрос на получение госуслуги | среди множества доступных услуг необходимо выбрать то, что нужно вам |
| Указание необходимой формы выписки | вы сами решаете в каком виде хотите получить выписку |
| Заполнение данных о конкретном объекте недвижимости | ошибки при заполнении данных могут быть причиной отказа в выдаче выписки |
| Приложение необходимых документов | для прохождения процедуры онлайн нужно заранее подготовиться и заиметь свои документы в электронном виде |
| Отправка запроса | перед тем как нажимать кнопку «ENTER» еще раз проверьте правильность заполнения всех полей заявки |
| Оплата госпошлины | онлайн можно оплачивать при помощи электронных денег или банковской карты |
| Получение регистрационного номера запроса | и кода доступа к сформированной выписке из ЕГРП |
Данные, содержащиеся в справке
Получение справки из ЕГРП во многих ситуациях является необходимостью.
Но также очень важно знать, какие именно сведения содержатся в этом документе и для чего они нужны:
| Реквизиты, организации, зарегистрировавшей право собственности на объект недвижимости | нужны для проверки данных и подтверждения отсутствия подлога в предоставляемых сведениях |
| Кадастровый номер | проверяется в общей базе Кадастровой палаты |
| Сведения об объекте недвижимости | важная часть выписки, так как зачастую точные сведения об объекте (например, площадь на 1 члена семьи) играют первостепенную роль при получении государственной помощи или оформлении ипотеки |
| Информация о владельце | фамилия, имя, отчество, полные паспортные данные, адрес постоянной регистрации, дата и место рождения |
| Информация об обременениях | если собственность в аренде или залоге оформление сделки может быть невозможным до снятия всех ограничений |
| Вид права | собственность, управление, владение и т.д., а также печати и подписи — присутствуют только в бумажной версии выписки |
Алгоритм действий
Чтобы воспользоваться порталом госуслуг и получать необходимые данные из государственных хранилищ информации, необходимо стать полноправным участником виртуального пространства.
Для этого в первую очередь нужно пройти регистрацию. После этого вы сможете не только делать запросы на получение выписки из ЕГРП, но и получите доступ к различным государственным ведомствам онлайн.
Алгоритм действий по получению необходимых сведений из ЕГРП выглядит следующим образом:
| Введение личных данных | логин, пароль для входа в личный кабинет |
| Выбор в меню сайта значка Росреестра | заполнение стандартной формы запроса (данные о себе, объекте недвижимости и т.д.) |
| Добавление необходимых документов | хорошо, если они есть у вас на компьютере или сохранены на ЯндексДиске |
| Оплата госпошлины | удобным для вас способом |
| Получение выписки | лично в офисе Росреестра или на указанный адрес электронной почты |
Необходимые документы
Если возникла необходимость получения выписки из ЕГРП на недвижимое имущество при помощи портала госуслуг, нужно заранее приготовить следующие документы:
- паспорт;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- дополнительную техническую документацию (при наличии).
Все документы должны быть представлены в сканированной форме, с электронной цифровой подписью.
Если у вас нет возможности оцифровать данные — придется нанести личный визит в управление Росреестра.
Размеры госпошлины
Услуга получения выписки из ЕГРП предоставляется населению Российской Федерации бесплатно. Однако придется оплатить госпошлину.
Размер данного сбора на предоставление услуг по формированию выписок из ЕГРП определен и является неизменным.
Однако при оформлении запроса онлайн через портал госуслуг сбор в госбюджет будет на 50 рублей меньше:
| 150 рублей | для физических лиц |
| 400 рублей | для юридических |
Оплату можно произвести, не выходя из дома при помощи онлайн-банкинга или электронных денег.
Наиболее популярными среди них являются:
- КивиКошелек.
- ЯндексДеньги.
- Webmoney.
Возможные причины отказа
При подаче запроса о выдаче справки из ЕГРП, могут возникнуть ситуации, когда вы получите отказ в предоставлении этой услуги.
Основными причинами для этого являются:
| Регистрация объекта недвижимости до 1998 года | такая недвижимость не занесена в базу данных Росреестра, информацию о ней вам придется искать в местных муниципалитетах или БТИ |
| Недопустимый вид документов | следы исправлений, зачеркиваний или «подчисток» станут основанием для вынесения отказа |
| Отсутствие оплаченной квитанции госпошлины | все процессы на портале госуслуг будут приостановлены до подтверждения внесения оплаты |
| Отсутствие обоснований на получение выписки из ЕГРП | если информацию об объекте недвижимости желает получить гражданин или организация, не имеющая на это законных прав, получение справки будет невозможным |
| Неполная документальная база | если у вас нет всех необходимых документов, вероятнее всего вы не сможете получить нужную справку |
Чтобы не произошел подобный казус, постарайтесь заранее подготовиться к получению выписки через интернет.
В некоторых случаях понадобиться документальное заверение вашей личной электронной подписи у нотариуса.