Как правило, населенные пункты с частными домами располагаются на некотором отдалении от города. Его жители ограждены от городского шума и суеты, поэтому в загородных домах жить намного комфортнее.
Индивидуальные дома обустроены не хуже городских квартир, к ним подведена электрическая энергия, в них проложены все инженерные сети, включая газопроводную сеть.
Услуги ЖКХ. Оплата коммунальных услуг сообразно указаниям статьи 157 ЖК РФ производится на основании платежной квитанции.
Она оформляется соразмерно фактически использованного объема либо норме потребления по отдельной услуге.
В каждом доме устанавливаются приборы учета, показания которых отражают объем услуги.
Что касается нормы потребления услуги, то она утверждена законодателем.
Сроки внесения
Все виды коммунальных услуг подлежат оплате сообразно указаниям статьи 155 ЖК РФ.
В ней отмечено, что оплата подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.
Срок оплаты коммунальных услуг определен законодателем, поэтому его нарушение приводит к применению меры воздействия.
Как правило, на плату начисляется пеня за каждый просроченный день.
В крайнем случае, приостанавливается предоставление всех коммунальных услуг или услуги, которая не была оплачена.
Когда необходим перерасчет?
В соответствии с нормативами законодательных актов оплата должна производиться вне зависимости от постоянного проживания в нем владельца и членов его семьи и наличия регистрационного учета.
Если жильцы частного дома временно покинули его в связи с выездом за пределы загородного поселка, то возможно осуществление перерасчета платы по отдельным видам оказываемых услуг.
Величина платы устанавливается соразмерно норме потребления услуги в зависимости от числа жильцов.
Перерасчет платы на период отсутствия жильцов осуществляется в установленном законодателем порядке на протяжении 5 дней в заявительной форме.
Он утвержден государственным органом исполнительной власти региона.
Заявление подается в течение одного месяца по прибытию к месту постоянного проживания.
Но владелец дома должен подтвердить временное отсутствие, представив соответствующую официальную бумагу.
Например, копию командировочного удостоверения, справку о пребывании на стационарном лечении в медицинском учреждении, проездные билеты на любой вид транспортного средства.
Какие коммунальные платежи в частном доме
В обязанности каждого владельца частного дома входит оплата предоставляемых коммунальных услуг.
Норма предусмотрена положениями статьи 153 ЖК РФ, поэтому любое уклонение от совершения платы незаконно.
К владельцу частного дома применяется определенная мера воздействия, например, наложение штрафной санкции.
Если есть прописка
Члены семьи владельца дома несут солидарную ответственность, о чем отмечено в указаниях статьи 31 Жилищного кодекса.
Норма установлена соответственно предписаниям Федерального закона № 188-ФЗ, изданного 29 декабря 2004 года.
Обязательным условием является наличие прописки в доме, то есть члены семьи должны быть зарегистрированы Федеральной миграционной службой.
Что касается размера коммунальных платежей, то он напрямую связан с наличием приборов учета.
Если они в доме не установлены, то плата начисляется по числу прописанных в доме жильцов.
В отдельных случаях место постоянной прописки граждан не совпадает с местом их проживания.
В сложившейся ситуации граждане вносят двойную плату. Чтобы средства были возвращены, граждане должны подать заявление.
На его основании производится перерасчет в установленном законодателем порядке.
Что входит
Владельцы частных домов коммунальные платежи на основе договора, который заключается с соответствующими учреждениями.
Под выражением «коммунальные платежи» подразумевается оплата услуг, которые предоставляются на основе договора поставки.
Как правило, в их число входит:
| Поставка холодной | и горячей воды, тепловой энергии, электроэнергии |
| Вывоз | твердых бытовых отходов |
| Поддержание | территории возле дома в чистоте |
| Освещение | близлежащего к дому участка |
Величина платы и сроки оплаты оговариваются и заносятся в договор, заключенный между жителями коттеджного поселка и соответствующих учреждений.
По приборам учета
В обязанности владельца частного дома входит установка индивидуальных приборов учета на предоставляемые услуги.
Если они установлены, то граждан появляется возможность регулирования оплаты по коммунальным платежам.
Они могут в любое время установить перерасход услуги, чтобы ее устранить. Норма закреплена положениями акта «Правила предоставления услуг».
По общепринятым правилам показания прибора учета по отдельной услуге снимает уполномоченное соответствующей организацией лицо либо работник управляющей компании до 26 числа текущего месяца.
Они заносятся в специальные графы квитанции, там же указывается номер счетчика.
Величина платы находится как произведение показания и установленного на услугу тарифа.
Платежная квитанция доставляется владельцам частных домов в первые числа текущего месяца.
Срок оплаты коммунальных платежей установлен положениями статьи 155 ЖК РФ.
Размер тарифов
Законодатель наделил правом установления тарифа на коммунальные услуги субъектов Федерации.
Норма закреплена указаниями постановления правительства № 541, который был опубликован 29 августа 2005 года.
Но в среднем по стране средний нормативный тариф за доставку электроэнергии за один кВтч составляет 4,12 рублей. В него включается стоимость потерь электроэнергии в электрической сети.
Тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг определяется с учетом максимальная доля расходов на оплату ЖКУ.
По общепринятым правилам она не должна превысить 22% суммарного дохода семьи.
Показатель максимальной доли меняется в зависимости от региона проживания граждан в большую либо меньшую сторону.
Как правило, управляющая компания коттеджных поселков осуществляет деятельность по:
| Вывозу мусора | и очистке внутренних дорог, проложенных в поселке |
| Производству ремонтных работ | в инженерных сетях по снабжению водой, на трансформаторных подстанциях электрической сети, газовых распределительных узлов |
Перечень предоставляемых услуг обусловлен классом коттеджного поселка.
Например, в поселке эконом-класса размер коммунальных платежей в месяц составляет 1 000 — 1 000 рублей, бизнес-класса — 1 500 — 5 000 рублей.
Законодательные акты
Вопросы относительно регулирования правоотношений в сфере Жилищного хозяйства регламентируются рядом законодательных актов.
Основополагающим их них является Жилищный кодекс.
В нем отмечается о необходимости обеспечения органами государственной власти и муниципальными образованиями условий, позволяющих реализовать права на нормальное существование и недопустимости произвольного лишения жилья.
Участники жилищных отношений обладают равенством владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, если в нем, других федеральных нормативно-правовых актах не предусмотрена необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Об оказании государственной помощи нуждающимся гражданам отмечено в Федеральном законе «О государственной социальной помощи». Акт был издан 17 июля 1999 года за номером 178-ФЗ.
На данный момент действует его редактура от 28 ноября прошлого года, потому что в предыдущую редакцию были введены некоторые изменения и поправки.
В положениях статьи 12 вышеуказанного акта предусмотрены виды, оказываемой гражданам социальной помощи.
К ним относятся:
| Денежные выплаты в качестве социальных пособий | субсидий, компенсаций сообразно указаниям Федерального закона, изданного 22 августа 2004 года за номером 122-ФЗ |
| Натуральная помощь | например, топливо, продукты питания, лекарственные препараты |
В акте «Правила предоставления коммунальных услуг» изложен порядок совершения выплат, методика расчета стоимости услуг.
Кто имеет право на льготы по коммунальным платежам читайте в статье: льготы по коммунальным платежам.Что такое водоотведение в коммунальных платежах, читайте здесь.
Акт был опубликован 6 мая 2011 года за номером 354. В нем предусмотрены меры воздействия, применяемые к должникам по оплате коммунальных платежей.
О своевременности и полноте внесения платы отмечено в отдельных статьях Гражданского кодекса.
Возможные нюансы
Владелец частного дома обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.
Если он не исполняет свои обязанности, то поставщик имеет право приостановить свои услуги.
Норма потребления услуг устанавливается в соответствии с нормативами действующих законодательных актов.
Как правило, вычислить размер коммунальных платежей частного дома весьма затруднительно.
Окончательная величина коммунальных платежей зависит от размеров дома, расположения и характеристики инженерных сетей.
Она варьируется в пределах от 3 000 до 50 000 рублей в месяц. На нее влияют особенности установленных инженерных сетей, площадь дома, специфики отопительной системы.
Отдельной категории лиц предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с нормативами законодательных актов им выплачивается субсидия, компенсирующая расходы на оплату.
В их число входят:
- малоимущие граждане;
- члены многодетной семьи;
- пенсионеры;
- матери-одиночки;
- инвалиды с различной группой инвалидности;
- безработные граждане.
В соответствии с указаниями статьи 160 ЖК РФ субсидия предоставляется гражданам при отсутствии долга по оплате коммунальных платежей.
Видео: кто имеет право на льготы при оплате коммунальных услуг
Она назначается адресно, то есть с учетом нуждаемости в социальной помощи.
Инвалидам предоставляется скидка по оплате коммунальных платежей в размере 50%, о чем отмечено в статье 17 ЖК.
Если коммунальные услуги предоставляются с перерывами, которые превалируют установленную законодателем продолжительность, то осуществляется изменение величины их оплаты, то есть производиться перерасчет в установленном законодателем порядке.
Разница в плате возвращается потребителю, если он уже произвел оплату.
Допустившее нарушение в подаче услуги лицо привлекается к административной мере воздействия, на него налагается штрафная санкция.
Ее размер устанавливается соответственно указаниям правительства РФ. То же самое осуществляется при предоставлении соответствующей услуги ненадлежащего качества.
При этом величина платы в отдельных случаях сводится к нулю, что предусмотрено законодателем.
Оформление субсидии
В соответствии с положениями Федерального закона «Об основах социального обслуживания граждан в РФ» российские граждане, постоянно проживающие на территории страны иностранные граждане, беженцы наделены правом на получение социального обслуживания.
Оно основывается на соблюдении прав человека, уважении достоинств личности, адресности предоставления социальной субсидии.
Она предоставляется гражданам вне зависимости от их пола, расы, возраста, национальности, языка, происхождения, места жительства, отношения к религии, убеждений и принадлежности к общественным объединениям.
Вопросы относительно предоставления субсидий владельцам частных домов регламентируются предписаниями постановления правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Акт был опубликован в 2005 году за номером 761. Его основная цель заключается в реализации нормативов Жилищного кодекса, который регулирует основы начисления и оплаты коммунальных услуг.
Размер субсидии по коммунальным услугам назначается каждый месяц, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг.
Он обуславливается величиной тарифа, который устанавливается в каждом регионе индивидуально.
Субсидия назначается гражданам с 1 числа текущего месяца, если заявление и документы были поданы с 1 по 15 число предыдущего месяца.
В противном случае она может быть назначена с 1 числа наступившего месяца.
Субсидия подлежит перечислению на банковский счет нуждающегося в ней пользователя коммунальных услуг.
Она предоставляется на основании заявления, которое подается в управление социальной защиты населения.
Решение о назначении либо отказе в предоставлении субсидии выносится в продолжение 10 дней.
Они отсчитываются со дня регистрации в журнале входящей информации районного отдела СЗН по местожительству владельца частного дома.
Гражданам следует подать заявление в Управление социальной защиты населения по местожительству.
Оно рассматривается отделом УСЗН на протяжении 10 дней, которые отсчитываются со дня его регистрации в журнале входящей информации.
Субсидия предоставляется гражданам на 6 месяцев, после чего необходимо продлить срок ее получения, подав новое заявление.
И в заключение следует заметить, что у некоторых граждан в силу определенных факторов растут долги оп оплате коммунальных услуг.
Данную проблему поставщики услуг пытаются разрешить, применяя различные способы.
Гражданам надлежит помнить, что предоставление услуг может прекратиться в любое время на законном основании.
