Снятие с учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий представляет собой не простую процедуру, для начала которой требуются особые основания, четко прописанные в законе.
Проводит процедуру специально созданная комиссия, которой в последующем выносится соответствующее решение.
Такое решение может быть обжаловано только в судебном порядке.
Варианты исключения из очереди на получение государственной поддержки, четко прописаны действующим законодательством.
Обоснования таких действий прописаны в Жилищном кодексе РФстатье 56.
В частности, к ним относятся:
| Лица, стоящие на учете | сами подали заявление для снятия их с очереди |
| Утеряны основания | по которым изначально предоставлялось право на получение жилья |
| Переезд | на другое место жительства |
| Получена материальная помощь | на строительство или покупку новой жилой площади |
| Предоставленные сведения | при постановке на учет, явились недостоверными |
Принять соответствующее решение может только орган, изначально принимавший решение постановке на учет граждан.
Такое решение принимается в течение месяца, с момента выяснения обстоятельств, послуживших причиной для снятия с учета.
Видео: постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Решение обязательно должно включать обоснование, со ссылкой на закон. После утверждения решения, оно выдает на руки гражданам, в течение трех суток.
Если граждане будут не согласны с принятым решением, они имеют право обжаловать его в судебном порядке.
Отражение в законе
Само право на включение в очередь на улучшение жилищных условий, содержится в статье 55 жилищного законодательства.
Указанная норма гарантирует гражданам, поставленным в очередь, что они не могут безобоснованно лишаться такого права.
Снятие с учета допускается только в том случае, если выявлены реальные основания, предусмотренные в нормах жилищного законодательства.
Основания содержаться в статье 56 указанного кодекса.
Причины исключения из списков
К причинам, по которым семья может быть снята с очереди, относятся:
| Произошло улучшение имеющихся жилищных условий | и помощь от государства не требуется |
| Гражданин был уволен с работы | на которой выделялась жилая площадь |
| Было выявлено намеренное | ухудшение условий для проживания |
| Один из членов семьи | потерял соответствующий статус |
Не всегда снятие с учета является правомерным. Поэтом граждане должны знать, если сняли с очереди на улучшение жилищных условий что делать, куда обращаться и какие меры можно предпринять.
Сняли с очереди на улучшение жилищных условий
При снятии с учета, граждан в обязательном порядке должны проинформировать, путем отправления письменного уведомления.
Данное уведомление будет идти за основу, если гражданин решит обратиться в суд, не согласившись с решением органа, в чьи полномочия входит принятие таких документов.
Безусловно, что прежде чем идти в суд, необходимо понимать, действительно ли принятое решение было незаконно и необоснованно, какие доводы имеются в пользу заявляемых требований.
Поэтому, изначально следует узнать, причины, по которым произошло снятие с очереди.
При взятии ипотеки
Если семья встала на очередь, в целях улучшения условий для проживания, то по закону, она имеет право участвовать и в иных государственных и частных программах.
К одной из таких программ относится ипотечное кредитование.
Если семья получила ипотеку по федеральной программе на приобретение готового жилья или на строительство нового, то она автоматически снимается с учета.
Основанием будет являться отсутствие причин для получения государственной поддержки, так как она, по сути, будет оказано, в виде выданной ипотеки.
Наличие дачи
Причиной снятия с очереди может явиться фактическое наличие дачи.
Дачное строение обязательно должно быть пригодным для проживания.
Это означает, что она должна соответствовать следующим параметрам:
| Метраж должен соответствовать нормам | установленным на одного человека |
| Вблизи дачи должна иметься соответствующая развитая инфраструктура | дача имеет точный адрес и поставлена на учет в соответствующих органах |
| К дому проведены необходимые | для нормальной жизнедеятельности коммуникации |
| Жилое помещение | в целом соответствующим строительным нормативам |
Для проверки соответствия дачи установленным требованиям, на местном уровне создается специальная комиссия, которой будет выноситься решение о возможности проживания на дачи и соответственно, снятия с учета.
При получении наследства
Если граждане, состоящие в очереди, как нуждающиеся в жилье или улучшении жилищных условий, получат наследство, то может встать вопрос о снятии их с учета.
Как известно, по наследству могут передаваться любые вещи, включая недвижимость, автомобили и пр.
Если полученное наследство имеет реальную ценность и существенно улучшает материальную ситуацию наследников, то будет принято решение о снятии их с очереди.
Основанием, в данном случае, будет являться потеря статуса малоимущей семьи.
Статус теряется с момента фактического принятия гражданином наследства.
Оценивать изменение имущественного положения лица, стоявшего в очереди, будет комиссия, в чью компетенцию входит рассмотрение таких вопросов.
Имеющим статус молодой семьи
Потеря очереди для данной категории может произойти в следующих случаях:
| Изменился социальный статус семьи | или семья уехала в другой регион или за границу для проживания |
| Гражданами были совершены | преднамеренные ухудшения имеющегося жилья |
| Семья за свой счет расширила жилую площадь | например, произвела обмен или покупку новой квартиры или дома |
Особенности статуса молодой семьи содержатся как в федеральных, так и в местных законодательных актах.
По сути, на молодую семью распространяются общие условия и требования норм, регулирующих вопросы снятия с очереди, в улучшении жилищных условий.
Основания отказа
Если речь идет об отказе в постановке на учет определенных категорий лиц, в качестве нуждающихся в улучшении имеющихся жилищных условий, то основаниями такого решения могут послужить:
| При подаче заявления | были предоставлены не все требуемые документы |
| Из предоставленных документов | не усматривается, что заявитель попадает под соответствующую категорию |
| Не истек пятилетний срок | который требуется выждать тем, кто преднамеренно ухудшил свои жилищные условия, для постановки на учет |
В случае принятия решения о снятии граждан с учета, основания будут содержаться в статье 56 жилищного законодательства.
О получении безвозмездной субсидии на улучшение жилищных условий читайте в статье: субсидии на улучшение жилищных условий.О признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, читайте здесь.
В частности, сюда относятся следующие основания:
| Утрачено основание | дающее возможность на получение жилья от государства |
| Получены бюджетные средства | на приобретение или строительство жилья |
| Предоставлены земельные участки | под строительство и пр. |
Жилищное законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований, поэтому отказ может основываться только на них. Иные основания будут считаться неправомерными.
Решение об отказе может быть выдано на руки или отправлено почтой, не позднее трех рабочих дней, с момента его принятия.
Если принятое решение будет не устраивать лиц, снятых с очереди, то они имеют все законные основания для подачи жалобы.
Для начала следует обратиться в соответствующее ведомство, занимающееся данными вопросами, например, в департамент жилищной политики.
Если никакого положительного результата обращение не даст, то заинтересованные лица могут подать заявление в суд.
Исковое заявление будет содержать требование о признании недействительным соответствующего отказа в принятии на учет. Основанием также может являться неправомерное снятие с очереди.
Чтобы заявление было принято к рассмотрению, необходимо составить его как можно более грамотно, с применением всех возможных и допустимых к конкретной ситуации норм закона.
Подача искового заявления
От того насколько верно будет составлено исковое заявление, зависит результат, то есть решение, которое вынесет судья, рассматривающий дело.
Перед обращением в суд необходимо выяснить действительные обстоятельства, понять, какие доводы и аргументы имеются в пользу предъявляемых требований.
Для этого следует внимательно изучить решение о снятии с учета, установить, является ли оно законным.
В исковом заявлении указывается:
- наименование судебной инстанции, в которую обращается истец;
- сведения об истце, ответчике, третьих лицах (при их наличии);
- суть и причина обращения;
- аргументы в пользу того, почему принятое решение следует считать необоснованным;
- просьба о восстановлении в очереди;
- ссылки на нормативно-правовые акты;
- список приложений к иску;
- дата и подпись заявителя.
Заявление должно содержать четкие требования, без лишних сведений. Все указываемые сведения должны соответствовать действительности.
Лучшим вариантом, для увеличения шансов на вынесение судом положительного решения, является сбор доказательственной базы.
После получения искового заявления, при его полном соответствии требованиям закона, судья назначит судебное заседание.
Если после изучения всех материалов судья примет положительное решение, заявитель восстановит право на постановку в очередь на улучшение имеющихся условия для проживания.
Если решение будет отрицательным, истец может обжаловать его в вышестоящие инстанции.
Оформление субсидии
Субсидией признается единовременная социальная выплата, предоставляемая государством, для целей приобретения, улучшения жилья или строительства жилых помещений.
На законодательном уровне, порядок, требования и категория лиц, имеющих право претендовать на получение субсидии, определены жилищным законодательством РФ, Постановлениями Правительства РФ, а также иными нормативно-правовыми актами РФ и отдельных регионов страны.
Правительством разрабатываются различные социальные долгосрочные программы, направленные на поддержку отдельных категорий граждан, включая улучшение условия проживания, предоставления различных льгот и пр.
Иными словами, граждане, имеющие нестабильное финансовое положение и необходимость в улучшении жилищных условий, имеют право получить соответствующую поддержку от лица государства.
Виды предоставляемых субсидий:
| Безвозмездная | такой вид субсидии предоставляется в рамках действующих нормативно-правовых актов. Для ее получения, заявитель должен действительно нуждаться в улучшении условий для проживания и уровень его материального положения недостаточно высокий, чтобы самостоятельно изменить существующие условия. Иными словами, лицо относится к недостаточно защищенному слою населения |
| Государственная | поддержка осуществляется по правилам очередности, создаваемой местной исполнительной властью, с учетом финансирования для определенных категорий лиц. К таким категориям относятся лица, проживающие в аварийных домах, нуждающихся в отдельном жилье, в силу имеющихся хронических заболеваний и пр. Предоставляется субсидия в виде ссуды, безвозмездной субсидии, кредитования, разовой финансовой помощи |
Точный размер помощи указывается в конкретных законодательных актах, обычно принимаемых на местных уровнях.
В большинстве случаев, размер суммы позволяет гражданину приобрести жилую площадь, отвечающую установленным нормативам площади.
Для оформления права на субсидию или иную льготную поддержку от государства, заинтересованные лица должны пройти процедуру регистрации и постановки на учет, в соответствующих региональных органах.
Чаще всего, таким исполнительным органом является региональное отделение социальной защиты населения.
Данным органом осуществляется деятельность по формированию из граждан, претендующих на улучшение условий, определяет их реальное право, с соблюдением норм и требований законодательства.
Для постановки на учет, потребуется подать соответствующее заявление, указав в нем следующую информацию:
| Общее состояние жилья | на момент подачи документов |
| Время проживания | в данном помещении |
| Какие льготы имеются | на момент обращения и пр. |
Вместе с заявлением прикладываются документы, служащие основанием для создания комиссии, фиксирующей состояние жилых помещений для принятия решения о включении гражданина в очередь.
К заявлению прикладываются следующие документы:
- План жилой площади (запрашивается в БТИ).
- Паспорт.
- Выписку из домовой книги.
- Для многодетных семей необходимо предоставить свидетельство о рождении детей.
- Справка об инвалидности (при наличии категории).
- Иные документы, по запросу компетентного органа.
Время для реализации полученной финансовой поддержки от государства ограничено.
Например, использовать имущественный сертификат следует в течение трех месяцев, с момента его получения.
Лица, получившие субсидию, должны помнить, что она является целевой и не может использоваться в иных целях, кроме как приобретение или строительство жилья, улучшение условий для проживания.