Ругая нынешний политический строй, многие россияне вспоминают прошлое.
Тогда было лучше, деревья были зеленее, а мы моложе. Но главное о чем говорят все без исключения — тогда предоставляли жилье.
На самом деле сегодня практически любая российская семья, реально проживающая в неблагополучных жилищных условиях, может претендовать на расширение или даже получение новой жилплощади.
Обоснование в законе
Законодательство РФ предоставляет широкие возможности для реализации различных социальных программ, направленных на расширение жилой площади и улучшение имеющихся условий проживания.
Основные тезисы и принципы государственной поддержки в сфере «квартирных» проблем изложены в Жилищном Кодексе Российской Федерации:
| Важность получения и сам процесс | прохождения процедуры присвоения статуса нуждающегося в улучшении жилищный условий, а также право на попадание в очередь по расширению жилищных условий изложены в статье№51 ЖК РФ |
| Категории граждан | которые имеют возможность и юридическое обоснование претендовать на получение материальной помощи от государства в целях улучшения или расширению имеющихся условий проживания, также перечислены в статье №51 ЖК РФ |
| Жилищный Кодекс | описывает и те причины и основания для отказа в постановке на очередь, которые возможны при предоставлении недвижимости по договору социального найма (статья №54); |
| Порядок предоставления нового | улучшенного жилья, а также условия для реализации своего права на улучшение проживания описан в статье №57 ЖК РФ |
Как встать на очередь?
Пропускным билетом в очередь «счастливчиков», ожидающих рано или поздно коренным образом изменить ситуацию и с помощью государственных денег начать жить в человеческих условиях, является признание вас нуждающимся в этих самых изменениях.
Это будете решать не вы, а специальная жилищная комиссия, состоящая из компетентных специалистов в этой области.
Они беспристрастно оценят те жилищные условия, в которых вы проживаете вместе со своей семьей или индивидуально.
Если члены комиссии в своем акте признают, что ваши условия проживания не соответствуют общепринятым санитарным нормам, требованиям безопасности и т.д., местные органы самоуправления выдадут вам справку.
Видео: субсидии на улучшение жилищных условий
Этот документ будет официальным подтверждением того, что вы являетесь нуждающимся в улучшении или расширении жилья.
После получения справки о статусе нуждающегося, необходимо написать заявление в жилищном отделе администрации вашего населенного пункта.
Дальнейшие действия, приближающие вас к постановке в очередь, заключаются в сборе и предоставлении всех необходимых документов, копий, выписок и справок.
Когда все будет готово и принято к рассмотрению, вам придется еще немного подождать.
Муниципальные органы обязаны принимать решение о постановке гражданина в очередь ожидающих улучшения жилищных условий, в течение 30 календарных дней.
Имеющие право
Несмотря на то, что многие граждане в нашей стране недовольны собственными жилищными условиями, претендовать на помощь государства в их изменении в лучшую сторону могут только некоторые категории граждан:
| Граждане, у которых нет в собственности ни одного объекта жилой недвижимости | и при этом они не являются нанимателями социального жилья |
| Лица, постоянно проживающие в домах | или квартирах совершенно не пригодных для проживания (отсутствие необходимых коммуникаций, критические деформации фундамента, стен и т.д.) |
| Граждане, проживающие на одной жилой территории | с тяжело больным человеком (серьезное психическое заболевание, туберкулез, гангрена и другие болезни) |
| Семьи, проживающие в квартирах или домах | площадь которых не соответствует действующим нормам распределения квадратных метров на одного члена семьи |
| Граждане, проживающие своей семьей | на одной территории с другой, не являясь с ними в родственных отношениях |
Если вы попадаете в одну из вышеперечисленных категорий, смело отправляетесь в органы местного самоуправления и решайте «здесь и сейчас» свои жилищные проблемы.
Расширение жилищных условий
В Российской Федерации, особенно в последние годы, ведутся масштабные работы по улучшению качества проживания граждан.
Огромные финансовые ресурсы выделяются из бюджета страны, для того чтобы изменить ситуацию и помочь социально незащищенным категориям граждан улучшить условия проживания и почувствовать себя нужными и важными для государства.
Каждый житель страны, который проживает в ужасных условиях, имеет возможность на законных основаниях попытаться обеспечить себя и свою семью более комфортным и надежным жилищем.
Все поданные заявления рассматриваются индивидуально и соискателю предлагаются различные способы применения государственной помощи и поддержки:
| Социальная ипотека | и жилищный кредит на льготных условиях |
| Вклад в проведение частного строительства | сертификаты на жилье |
| Государственные субсидии | на расширение жилищных условий, направленные на приобретениежилой недвижимости или строительство частного дома |
| Выделение жилья | на основании договоров социального найма и т.д |
Существующие программы
С 2005 года в нашей стране действует программа, направленная на расширение жилищных условий для самой социально-значимой и активной прослойки нашего общества — молодежи.
Супружеские пары и семьи, состоящие из одного родителя и детей (или ребенка), не достигшие 35-летнего рубежа могут принять участие в программе «Жилище» и получить возможность приобрести собственное комфортабельное жилье в кратчайшие сроки.
Обычно в очереди на получении жилья по данной программе стоят не дольше 3-4 лет.
Способы реализации жилищных притязаний молодежи следующие:
| Получение | жилищного сертификата и собственной квартиры или дома на условиях льготного ипотечного кредитования |
| Покупка недвижимости | в рассрочку у региональных властей |
| Получение жилья | по договору социального найма и т.д. |
Однако, программа «Жилище» не единственный вариант изменить свои жилищные условия в лучшую сторону.
При помощи материнского капитала
Принятие решения о материальном поощрении семей, рискнувших «обзавестись» еще одним ребенком, привело Россию не только к всплеску рождаемости, но и к тому, что большое количество россиян смогло неожиданно для себя стать полноправными владельцами собственных квадратных метров.
Всем известно, что материнский капитал законодательно разрешено использовать только на определенные цели:
| Обучение детей | в дошкольных и общеобразовательных учреждениях |
| Формирование | будущей пенсии матери |
| Приобретение жилья | или улучшение имеющихся условий проживания |
Однако большинство обладателей материнских сертификатов используют их именно при решении жилищных проблем:
- покупка новой квартиры или дома;
- реконструкция и ремонт имеющейся недвижимости;
- приобретение части недвижимости.
Кто нуждается в улучшении?
Естественно, что нуждаются в улучшении жилищных условий все те, кто считает себя проживающим в невыносимых условиях.
Как получить сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям читайте в статье: улучшение жилищных условий для многодетных семей.О том кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий, читайте здесь.
Но каким образом будет решаться этот вопрос (самостоятельно или при помощи государства) зависит от того, имеются ли у вас законные основания считаться нуждающимся в улучшении и расширении жилищных условий.
Кто может претендовать:
| Молодые семьи | супружеские пары или одинокие родители с детьми, не достигшие определенного возраста и не обладающие достойными и комфортными условиями проживания являются претендентами на получение материальной государственной помощи в приобретении жилья |
| Малоимущие | если при всех усилиях ваши общесемейные доходы позволяют лишь «сводить концы с концами», а о приобретении новой квартиры или дома приходиться только мечтать, вы имеете возможность рассчитывать на участие государства в приобретении для вас недвижимости с учетом действующих минимальных норм жилплощади на одного члена семьи |
| Многодетные семьи | тем, кто много раз познал радость отцовства и материнства, просто необходимо иметь большой дом или квартиру, чтобы где-то разместить и воспитывать свое многочисленное потомство |
| Инвалиды и их родственники | люди со слабым здоровьем, не имеющие возможности работать или ограниченные в этом праве, относятся к социально-незащищенной категорий граждан, не имеющих возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия. |
| Ветераны войны | те, кто защищал пределы нашей Родины в лихие годы войны, заслужили право проживать в комфортных условиях и получать государственную помощь в реализации этого права |
Необходимые документы
Чтобы встать на очередь и ожидать помощи от государства, необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих ваше право на получении подобной материальной поддержки:
| Документы, удостоверяющие личность заявителя | и всех членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей) |
| Документы, на основании которых семья проживает в определенном жилом помещении | свидетельство на право собственности, договор найма, аренды и т.д. |
| Справка о составе семьи | или выписка из домовой книги, подтверждающая реальное количество человек, проживающих на неблагополучной территории |
| Справка из БТИ | и документы, определяющие семейное положение заявителя (свидетельство о браке, разводе, статусе матери-одиночки и т.д.) |
| Медицинское заключение врача | в случае проживания на одной территории с тяжело больным человеком |
Оформление субсидии
После того, как вы отстояли, положенное количество времени в очереди на улучшение или расширение жилищных условий, вы получаете государственную субсидию на покупку или строительство своего собственного жилья.
В зависимости от того, в какой государственной программы вы участвовали, денежные средства могут быть предоставлены в следующем виде:
| Оплата части расходов | по уже оформленному жилищному кредиту и жилищный сертификат и т.д. |
| Выплата государственных денежных средств | в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или вступлении в долевое строительство |
Важно помнить, что эти материальные средства вы получаете от государства безвозмездно.
Никто не в праве требовать от вас уплаты каких-либо расходов, процентов или издержек.