Коммунальными ресурсами пользуются все владельцы многоквартирных и жилых домов, соответственно, внесение платы за потребление, входит в часть их обязанностей.
К сожалению, практически каждый год, государство меняет цены на тарифы ЖКУ, в большую сторону. Какие изменения, коснувшиеся размеров тарифов на квартплату, произошли в 2017 году?
Обязанность по уплате коммунальных услуг возлагается на граждан и юридических лиц, которые могут выступать как собственниками помещений, так и быть их арендаторами.
При этом, не будет иметь назначение помещение, в которое поставляются коммунальные ресурсы.
Коммунальные платежи возникают в силу предоставления услуг со стороны энергосберегающих компаний и жилищно-коммунальных организаций.
Все услуги предоставляются согласно заключенным договораммежду потребителем и компанией, их предоставляющей.
Договор содержит все основные положения, необходимые для регулирования таких правоотношений:
| Список | предоставляемых услуг |
| Срок | внесения платежей |
| Лимиты | потребления |
| Права | и обязанности сторон |
| Ответственность | и иные условия, не противоречащие законодательству |
Как правило, типовой договор содержит общее условие о сроке внесения платежей за использование коммунальных ресурсов.
Такой срок составляет каждое 10 число месяца. Срок может изменяться по усмотрению сторон, при достижении взаимного соглашения. Заключение договора порождает права и обязанности их сторон.
Такой документ не может противоречить нормам действующего законодательства, нарушая интересы потребителя и поставщика услуг.
Что в нее входит?
В список потребляемых коммунальных услуг, за которые потребитель обязан производить оплату, входит:
| Холодная вода | подача воды происходит круглосуточно по центральным или внутридомовым коммуникациям. Если система водоснабжения отсутствует, подача воды осуществляется через уличную колонку |
| Горячая вода | подача ведется в круглосуточном режиме, через централизованные сети |
| Водоотведение | сюда входит услуга по отведению бытовых стоков, через централизованные и внутридомовые системы |
| Электроснабжение | услуга должна подаваться бесперебойно, круглосуточно, в необходимом для потребителя объеме |
| Газоснабжение | подается ресурс через системы газоснабжения (как правило, это баллоны с газом) |
| Отопление | теплоснабжение квартир, домов и нежилых помещения необходимо для поддержания в них надлежащего уровня температуры |
Точный перечень коммунальных услуг зависит от уровня благоустройства дома или нежилого помещения.
Видео: с 1 июля выросли тарифы ЖКХ
Например, если жилое помещения не содержит канализации, то в плату такая коммунальная услуга включаться не должна.
Потребление в месяц
В настоящее время, вопрос экономии средств на оплату коммунальных услуг, волнует практически каждого жителя многоквартирного и частного дома.
По правилам, в каждом жилом помещении должны стоять индивидуальные приборы учета.
Если они не установлены, то оплата потребляемых ресурсов будет производиться по нормативам, действующим в каждом отдельном регионе.
Такие нормативы, например, могут устанавливать, какое количество воды или тепла будет оплачивать потребитель, если в его квартире или частном доме не установлен индивидуальный счетчик.
Необходимо обратить внимание на следующие моменты:
| За отопление | оплата будет производиться по нормативам, если в доме не установлен общедомовой счетчик тепла |
| За остальные коммунальные ресурсы | такие как вода, свет, газ и пр., оплата рассчитывается по нормативам, если в помещении не установлен прибор индивидуального учета |
На основании Постановления Правительства РФ № 344, если коллективные или индивидуальные приборы отсутствуют, но имеются все технические средства для их установки, то, к нормативам будут применяться еще и повышающие коэффициенты.
Поэтому установка приборов учета, в первую очередь выгодна самим потребителем.
Квартплата — тарифы в 2017 году
В конце 2015 года, Правительство РФ утвердило новые индексы повышения размеров оплаты за предоставляемые гражданам коммунальные услуги на 2017 год.
Такие изменения не коснулись первого полугодия текущего года и начали действовать с первого июля.
Самое высокое повышение тарифов произошло в Москве. Когда только вносились изменения, многих жителей столицы волновал вопрос о том, сколько стоит квартплата в Москве?
В настоящее время, размер платы за жилищно-коммунальные услуги в столице составляет 7,5 %.
Не намного ниже коэффициент установлен для северной столицы страны, где его размер составляет 6,5 %.
Средний показатель, в размере 3,9 %, установлен всего для 11 субъектов страны (например, Иркутская, Мурманская область, Чечня и пр.).
Тариф квартплаты за квадратный метр в 2017 году составит 126 рублей. К 2018 году он может возрасти до 137 рублей.
Законодательная база
С 2017 года, законодатель установил новые требования к проведению расчетов за ресурсы, требуемые для полного предоставления коммунальных услуг потребителям.
Такие требования содержаться в Постановлении Правительства № 1112 от 17.10.2015 года.
В качестве дополнительных законодательных актов, охватывающих рассматриваемый вопрос, выступают:
- Закон «Об энергоснабжении».
- Гражданский кодекс РФ и Жилищный.
- Конституция РФ.
- Законодательство в сфере защиты права потребителей.
- Различные указы, постановления, правила и пр.
На региональных уровнях могут разрабатываться местные нормативные документы, на основании которых будет регулироваться размер тарифов за подачу коммунальных услуг, их предоставление и оплата за потребление.
Повышение услуг
Повышение тарифов на коммунальные услуги выступает в качестве необходимой меры, так как является прерогативой не только российской, но общемировой экономики.
Основной причиной повышения роста цен на ЖКУ, является инфляция, которая имело место в любое время существования государства, не зависимо от того, как складывалась экономическая ситуация в целом.
За счет рост затрат на инфраструктуру, бензин, ремонт и пр., повышаются и стоимость тарифов на коммунальные услуги.
Как количество прописанных влияет на квартплату читайте в статье: влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату.Перечень бесплатных услуг жкх входящих в квартплату, читайте здесь.
Как предположило Правительство РФ, в течение последующих пяти лет, рост цен на коммунальные услуги не будет превышать уровня инфляции, то есть будет держаться на ее уровне.
В Госдуме был выдвинут законопроект, согласно которому в стране вводился бы запрет на рост тарифов ЖКУ.
В настоящее время, повышение цен происходит ежегодно, по нормам законопроекта, рост тарифов будет не чаще трех раз в год. На данный момент, такой законопроект был отклонен.
Существующие нормативы
Тарифы и нормативы на коммунальные услуги определяются на местном уровне, органами власти, на основании вынесенных Постановлений Правительства РФ.
Поставщики услуг и коммунальные службы не имеют возможности корректировать их по своему усмотрению.
Нормативы меняются ежегодно, с учетом экономической обстановки в стране.
Составление тарифной сетки напрямую зависит от конкретного региона. Например, в столице, стоимость коммунальных услуг выше, чем в находящихся рядом регионах.
Сколько именно составит размер оплаты за коммунальные услуги, зависит от количества потребляемых ресурсов.
Измеряется такой показатель при помощи индивидуального прибора учета, устанавливаемого практически в каждом жилом помещении.
Математика здесь довольно простая, чем больше израсходовано ресурсов за месяц, тем больше придется заплатить.
Если в помещении не установлен такой прибор, то расчет производится по установленным нормативам.
Для уточнения суммы платежа, норматив умножается на лиц, зарегистрированных в помещении.
Такой способ расчета существенно повышает стоимость платежа и потребителю приходится переплачивать.
Расчет нормативов зависит от многих факторов, например, для отопления будут учитываться климатические условия каждого конкретного региона.
Порядок установления нормативов потребления определяются специальными правилами, разработанными Правительством РФ в Постановлении № 306.
В них представлены точные требования к их формированию, а также формулы для расчета.
Отопление
Самой высокой услугой, в плане оплаты, является отопление. Его подорожание достигло 5,2 %.
Норматив потребления по услуге отопления зависит от года постройки здания и его этажности.
Холодное и горячее водоснабжение
Оплата за холодную воду повысилась на 10 %, а н горячую до 5,2 %. Норматив определяется исходя из расчета кубического метра, приходящегося на одного человека в месяц.
Во внимание также берется оснащение помещения ванной, душем, раковинами, обогревателями.
Водоотведение
Подорожание произошло на 10 %. За единицу измерения норматива берется квадратный метр на одного человека в месяц, с учетом категории жилого помещения.
Электроэнергия
Потребителям данной услуги придется платить на 7 %. Чем меньше тратиться электроэнергии за месяц, тем меньше будет стоимость за 1 кВт.
Норматив определяется в среднем 100 кВт/ч на одного человека.
В 2017 году произошли изменения тарифов на капитальный ремонт, вывоз мусора, обслуживание лифтов и пр., но они не слишком существенны.
На примере Москвы можно просмотреть насколько повысилась плата за коммунальные платежи за текущий год:
| Электричество | цена до увеличения — 3,52 руб. для электроплит — 5,03руб., цена после увеличения 3,77 руб./для газовых плит 5,38 руб. |
| Холодное водоснабжение | цена до увеличения — 52,77 руб., цена после увеличения — 56,46 руб. |
| Горячее водоснабжение | цена до увеличения — 151,36 руб., цена после увеличения — 163,24руб. |
| Отопление | цена до увеличения — 1944,62 руб., цена после увеличения — 2101,52 руб. |
| Газ | цена до увеличения — 6,04 руб., цена после увеличения — 6,16 руб. |
Исходя из указанных значения, можно сделать вывод о том, что в среднем, сумма необходимого платежа за коммунальные услуги выросла для отдельной семьи, состоящей из 3-4 человек на 200-300 рублей.
Возникающие нюансы
Еще в 2013 году на правительственном уровне было принято решение об установлении счетчиков воды и газа в домах и квартирах.
Несмотря на это, спустя практически три года, многие потребители услуг не установили такие приборы и продолжают переплачивать практически в 1,5 раза.
Для многих категорий граждан, установка индивидуальных приборов учета проходит по льготным расценкам.
Чтобы воздействовать на граждан, в 2015 году правительство решило увеличить стоимость за горячее и холодное водоснабжение практически в 1,5 раза для тех, кто не использует счетчики.
В 2017 средняя стоимость за квартплату была увеличена почти в 5 раз за воду.
Если установить счетчик не представляется возможным в силу технических особенностей помещения, то применяться повышенные тарифы для оплаты коммунальных услуг применяться не будут.
Оплата коммунальных услуг должна производиться в сроки, указанные в платежной документации. По закону, такой срок составляет каждое 10 число текущего месяца.
Если оплата не будет производиться вовремя, то к должнику могут применяться штрафные санкции.
О планируемом повышении тарифов на ЖКУ, потребители таких услуг могут узнать с помощью различных средств информации:
- СМИ;
- новостные сайты в интернете;
- информационные листы в коммунальных компаниях;
- текущие платежные документы.
Причем средства массовой информации очень часто высказывали противоречивые позиции.
С одной стороны они указывали на сильный финансовый удар для граждан, а с другой, поддерживали политические планы правительства.
Если потребитель услуги выяснит, что тарифы были увеличены без предупреждения или повышение превысит установленный норматив, то следует обратиться в местные органы власти для разъяснения ситуации.
В крайнем случае, можно написать жалобу в прокуратуру, для проведения более глубокой проверки.
Размер оплаты за коммунальные услуги может быть уменьшен для потребителя в следующих случаях:
| Услуги предоставлены ненадлежащего качества | например, состав поставляемой воды не соответствует установленным требованиям |
| Предоставление ресурсов было с перерывами | с учетом времени, отведенного на проведение технических, ремонтных работ |
Проверять точные сведения в платежных документах следует сразу, после их получения.
При имеющихся сомнениях, следует незамедлительно обратиться в управляющую компанию, до того, как оплата будет произведена.
Стоит отметить, что ошибки могут возникать не только по вине управляющей компании, но и из-за не точно переданных данных по приборам индивидуального учета.
Гражданин, оплачивающий услуги и пользующейся ими, выступает в роли потребителя.
Это означает, что на него распространяется законодательство «О защите прав потребителей».
Соответственно, он может требовать от поставщика качественного предоставления услуг.
Бывают ситуации, когда коммунальные услуги по непонятным причинам перестают поступать в жилье, более чем на одни сутки.
В таком случае, собственник жилья вправе потребовать предоставления перерасчета платежа за услугу.
Безусловно, многих граждан возмутило такое повышение тарифов на коммунальные услуги, но, к сожалению, повлиять на такой факт не возможно.
Это не зависит от мнения потребителей услуг и в какой-то мере не зависит от правительства, которое рассматривает варианты повышения тарифов.
В такой ситуации приходится смиряться и продолжать своевременно вносить платежи за потребляемые коммунальные услуги.
