Чтобы получить сведения о земельном участке, частном доме или квартире необходимо заказать выписку из ЕГРП (единый государственный ресурс прав).
Услуга платная и доступна только собственнику недвижимого имущества.
Стоимость формируется согласно закону №221-ФЗ от 21.07.14. Она зависит от многих факторов — тип справки, срочность, способ получения, вид уведомления и т.д.
Если документ требуется с информационной целью, для ознакомления с основными характеристиками недвижимого имущества, то он обойдется в 2 раза дешевле, чем выписка, имеющая юридическую силу.
Сведения из Росреестра
Выписка из Росреестра необходима для получения основных сведений о недвижимости:
| Кадастровый номер | и правообладатель недвижимости |
| Наименование | и назначение объекта, его площадь, адрес местонахождения |
| Вид права | с указанием номера документа, устанавливающего его и ограничения (обременения) |
| Наличие договора долевого участия в строительстве | и правопритязание |
| Требования, наложенные в судебном порядке | по запросу — кто был собственником ранее, кто запрашивал информацию о недвижимости |
Расширенная выписка по недвижимости предоставляется только при очном обращении регистрационной палаты или в режиме онлайн с подтверждением личности электронной подписью.
Если собственнику требуется краткая справка, содержащая общедоступные сведения, то получить ее можно на сайте Росреестра.
Разновидность справки — это первый и самый главный параметр ценообразования на услугу.
Выписка позволяет увидеть наличие обременения на квартире и фамилию собственника.
Эта необходимость возникает при продаже квартиры, когда у покупателя возникают сомнения в достоверности документов и предоставленных сведений.
Отказывать от получения выписки продавец не должен. Если он честен с покупателем, то скрывать ему нечего.
Для ознакомления с характеристикой недвижимости достаточно электронной справки, наиболее дешевой.
Выписки их Росреестра оформляют нескольких видов:
| Справка, подтверждающая право собственности заявителя | такой документ требуется банковским и финансовым учреждениям для оформления кредита |
| Справка о переходе прав на недвижимость | документ содержит полную информацию обо всех сделках, которые проводились с имуществом |
| Справка с указанием прав | на недвижимость определенных лиц |
| Справка о признании собственника квартиры недееспособным | или частично дееспособным |
| Справка с указанием лиц | которые ранее запрашивали сведения о данной недвижимости |
Стоимость выписки зависит от типа справки.
Варианты получения
Оформить и получить выписку можно несколькими способами:
| Лично | посетив регистрационную палату |
| Через представителя | оформив при этом доверенность |
| По почте | предварительно оформив заявку в Росреестре |
| По электронной почте | заказав справку в онлайн режиме |
| В МФЦ | в подразделении Росреестра и через посредника |
Самым дешевым и легким способом получения сведений является обращение за выпиской в режиме онлайн.
Для оформления выписки потребуется:
- посетить сайт Росреестра;
- заказать услугу;
- оплатить госпошлину;
- внести реквизиты об оплате.
Через несколько дней на электронный адрес заявителя приходит уведомление о том, что выписка готова.
Ее можно скачать на свой компьютер и распечатать. Справка в электронном формате не имеет полную юридическую силу, она предоставляется гражданину для ознакомления.
Но есть несколько нюансов:
| Банки и юристы не работают с электронными справками | также не подойдет распечатанный документ. Данные организации принимают только оригинальный вариант выписки с печатью и подписью ответственных лиц |
| В распечатанном виде документ можно использовать только для личного ознакомления | многие пытаются сэкономить, заказывая справку на сайте Росреестра с целью дальнейшей распечатки. Но такой документ не имеет юридической силы, поскольку подпись регистратора находится в отдельном файле |
Подать документы на оформление выписки можно через МФЦ. Сам центр не занимается составлением справки, он лишь выступает посредником между организацией и заявителем.
Чтобы документы были переданы в Росреестр на оформление выписки, необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:
| Подготовить документы на квартиру | сделать их копии |
| Написать заявление | о предоставлении выписки из ЕГРП |
| Оплатить госпошлину | в установленном размере |
| Приложить к заявлению квитанцию | и паспорт (или доверенность) |
| Сотрудник МФЦ принимает документы | и выдает расписку о получении |
| В назначенное время заявитель может забрать готовую справку | предъявив в МФЦ расписку и паспорт |
Срок предоставления услуги составляет 7-10 дней. Сама справка оформляется около 5 дней.
Остальное время уходит на передачу документов из МФЦ в Росреестр и обратно.
О том, сколько стоит выписка из ЕГРП в 2017 году в МФЦ или регистрационной палате для физических и юридических лиц нужно узнавать заранее.
Если сразу произвести оплату, то можно сэкономить много времени, что особенно важно при необходимости получения справки в срочном порядке.
Образец заявления
При написании заявления указываются следующие данные:
- Сведения о недвижимости.
- Вид справки.
- Способ получения (в бумажном или электронном варианте).
- Сведения о заявителе как о физическом или юридическом лице.
- Прилагаемые документы.
- Подписи сторон.
Заявление имеет установленную форму. Необходимо заполнять его внимательно, не допуская ошибок и исправлений.
В ином случае документы либо не будут приняты, либо в Росреестре их отклонят.
Возврат документов произойдет только через несколько дней, растрачивая впустую время заявителя.
Стоимость выписки из ЕГРП
Стоимость выписки на недвижимое имущество дифференцируется в зависимости от заявителя (физическое или юридическое лицо), способа получения, срочности, типа справки и формы предоставления.
Бюджетный вариант — оформление выписки онлайн в электронном виде. Самый дорогостоящий — через посредническую компанию.
В этом случае справка обойдется минимум в 2 раза дороже.
В стоимость выписки входит госпошлина (ее размер равнозначен для всех регионов) и оплата услуг.
Если обращаться в государственные учреждения, то выписка формируется бесплатно.
За это придется заплатить свободным временем и, нередко, бумажной волокитой.
Дорогостоящие услуги оказывают компании-посредники. Для оформления документа придется заплатить около 1-2 тысяч рублей.
Переплатить, но значительно меньше придется и при оформлении заявки в режиме онлайн. За 400 рублей справка будет готова течение 10 дней без лишней волокиты.
Срочной
Если выписка нужна срочно, то получить документ можно двумя способами:
- заказать услугу на сайте Росреестра;
- обратиться к посредникам.
Документ в электронном виде обойдется в 150 рублей для физических лиц и государственных органов. Компании придется заплатить 300 рублей.
Сроки варьируются от 1 до 10 дней. Срочность при обращении в Росреестр не гарантирована. Дополнительно взимается плата за оформление — около 200 рублей.
Компании-посредники составляют выписку в течение 1 часа, реже — в течение суток.
За это придется отдать от 500 рублей, помимо госпошлины. Заказчику предоставляется бумажный вариант документа.
Справки
Руководители организаций и их доверенные лица могут дополнительно запросить справку из Росреестра.
Она выдается при условии, что объект зарегистрирован официально и с ним можно совершать различные операции. Справка выдается бесплатно по требованию заявителя.
Через интернет
На официальном сайте Росреестра физические и юридические лица могут в режиме онлайн.
Для этого необходимо заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение.
Сколько дней действительна выписка из ЕГРП читайте в статье: срок действия выписки из ЕГРП .Размер госпошлины за выписку из ЕГРП в 2017 году, читайте здесь.
Стоимость для физических лиц в 2017 году составляет 150 рублей, для компаний — 300 рублей. Результат предоставляется в электронном виде в течение 10 дней.
Для некоторых организаций выписка оформляется бесплатно:
- Работники государственных учреждений.
- Судебные приставы.
- Служащие прокуратуры и следственного комитета.
Вносить оплату можно через электронную систему приема платежей, кассу банка, мобильный телефон и банковскую карту. Деньги должны поступить в течение указанного времени.
Для физических лиц
Стоимость выписки для физических лиц зависит от способа получения справки:
| В электронном виде | документ обойдется в 150 рублей |
| В бумажном виде | через регистрационную палату оформить можно за 200 рублей |
| Заказать выписку через посредника | обойдется в 500 и более рублей плюс госпошлина |
Указанная стоимость распространяется при условии, что заявку подает физическое лицо по месту жительства.
Если обращение происходит в другом регионе, то стоимость увеличивается до 200 и 300 рублей соответственно.
Согласно постановлению законодательных органов, с 1 января 2017 года увеличится стоимость выписки из ЕГРП.
Чтобы получить документ в электронном виде, придется заплатить 300 рублей, а в бумажном — 750 рублей.
Министерством финансов было принято решение увеличить размер госпошлины за получение таких справок как выписка из ЕГРП.
Приказ №291 от 10.05.16, зарегистрированный 21 июля 2017 года регламентирует новые тарифы, которые начнут действовать 1 января 2017 года.
Изменения коснутся не только физических лиц, но и компаний, запрашивающих выписку с коммерческой целью.
Для других категорий
Юридическим лицам требуется выписка из ЕГРП для тех же целей, что и гражданам на квартиру жилого типа:
| Для продажи имущества | обмена или дарения |
| Для получения банковского кредита | и обременения бизнеса (в качестве залога) |
| В суде | при решении различных проблем |
| Нотариусу | для подтверждения факта вступления в наследство |
Выписка позволяет предупредить мошенничество со стороны продавцов.
Нередко потенциальных покупателей вводят в заблуждение, показывая фальшивые документы, оформленные на третьих лиц или бывших собственников.
Стоимость услуги для юридических лиц выше, чем для физических лиц:
| В электронном варианте | документ обойдется в 300 рублей при обращении в регионе проживания и в 400 рублей, если справка нужна в другой области |
| В бумажной варианте | выписка стоит 600 рублей для местных жителей и 900 рублей, если обращаться в другом регионе |
| Компания-посредник | возьмет за услуги около 1000 рублей (помимо госпошлины) |
Стоит заметить, что МФЦ не является посредником. Эта компания относится к государственным учреждениям и услуги населению предоставляются бесплатно.
Заявителю потребуется оплатить только госпошлину установленного размера. Дополнительная плата за проведение операции не взимается.
Индивидуальный предприниматель может обратиться за выпиской как юридическое и как физическое лицо.
Размер госпошлины зависит от вида документа и в качестве кого ИП подал заявление.
Стоимость выписки из ЕГРП для юридических лиц в 2017 году также подверглась изменениям Министерством финансов.
С 1 января 2017 года в России начнут действовать новые тарифы:
| В бумажном варианте | выписка обойдется в 2200 рублей |
| В электронном виде | 600 рублей |
Стоимость оказания услуги у посредника составит 1000-3000 рублей, в зависимости от срочности и региона.
Цена госпошлины
Размер госпошлины формируется государственными органами и действует на всей территории РФ. Она составляет от 150 до 600 рублей на сегодняшний день.
Если заявителя просят оплатить другую сумму (за исключением посредников), то от услуги нужно отказаться и обратиться в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия организации.
Значительные изменения с начала 2017 года коснутся оплаты госпошлины за оказание услуг:
| Выписка из ЕГРП с описанием объекта недвижимости | для физических лиц 750 рублей в бумажном и 300 рублей электронном виде, для юридических лиц 2200 и 600 соответственно |
| Выписка из ЕГРП о признании недееспособным или ограничено дееспособным правообладателя | физическим лицам обойдется в 400 рублей, юридическим — в 950 рублей (оформляется только в бумажном варианте) |
| Выписка из ЕГРП о регистрации договор долевого участия в строительстве | физические лица заплатят за такую справку 700 рублей в электронном и 1500 в бумажном виде, юридическим лицам она обойдется в 1400 и 2950 соответственно |
| Копия документа, на основании которого объект был зарегистрирован в ЕГРП | для физических лиц стоимость составляет 200 рублей в электронном виде и 500 в бумажном, для юридических лиц 450 и 1100 рублей |
Ответственный по оплате
Ответственность за внесение оплаты несет заявитель. Он должен предоставить квитанции с подтверждением того, что госпошлина была оплачена.
Внести средства может и доверенное лицо. Главное, сохранить квитанцию. Без нее доказать оплату будет проблематично.
Произвести оплату можно несколькими способами. Наиболее легкий — это через банковский терминал.
При возникновении трудностей сотрудник организации поможет произвести оплату без ошибок.
Правовые акты
При оформлении документов госорганы руководствуются нормативными актами:
| Размер госпошлины | формируется законом №221-ФЗ от 21.07.14 |
| Любой гражданин РФ может запросить документы на имущество в собственности | в соответствии с приказом Министерства финансов №650 от 16.12.10 |
| Оплачивать госпошлину должен тот, кто направляет запрос на оформление справки | согласно закону № 122 от 21.07.97 |
Если действия организации кажутся неправомерными, стоит обратиться в прокуратуру.
Стоимость выписки из ЕГРП формируется из госпошлины и оплаты услуг посредника.