Улучшение качества жизни граждан, одна из важнейших задач Правительства Российской Федерации. Доступное комфортабельное жилье для каждой семьи — основная проблема миллионов россиян.
В нашей стране стремятся как можно быстрее решить жилищные проблемы и для этого ежегодно разрабатываются и усовершенствуются новые и действующие государственные программы материальной помощи населению.
Они рассчитаны на различные категории граждан, разный возраст и финансовое положение.
Но все их объединяет одно — предоставление россиянам реальной возможности приобрести или построить для себя свой дом или квартиру.
Правовые акты
Основными правовыми актами, регулирующими право граждан на получения жилищных субсидий от государства, а также объясняющими порядок предоставления помощи гражданам являются:
- Конституция Российской Федерации.
- Гражданский Кодекс РФ.
- Жилищный Кодекс РФ.
- Различные Постановления Правительства РФ.
- Законные акты Правительств различных областей и регионов.
С господдержкой
Говоря «государственная помощь» мы не всегда понимаем, что конкретно это значит и кто на самом деле нам помогает.
В Правительстве Российской Федерации и в Правительствах каждой области и регионов созданы и успешно функционируют специальные отделы и комиссии, которые постоянно отслеживают и мониторят социальную обстановку на своей территории.
Исходя из статистических данных, создаются социальные проекты, направленные по предоставление целевой помощи определенным группам населения (медицинские работники, учителя, госслужащие, сельские труженики и т.д.).
Рассчитывать на получение государственной помощи при решении текущих жилищных проблем могут следующие категории граждан:
- многодетные семьи;
- военнослужащие;
- работники бюджетной сферы;
- инвалиды и лица, воспитывающие детей-инвалидов;
- молодые семейные пары;
- малообеспеченные граждане;
- матери-одиночки;
- участники ВОВ и приравненные к ним лица, а также вдовы ветеранов ВОВ;
- ликвидаторы Чернобыльской АС и т.д.
К каждой категории граждан применяется индивидуальный подход и методы реализации прав всех граждан.
Например, программа для инвалидов предусматривает возможность получения государственной помощи всем членам семьи, являющими инвалидами.
Выдача субсидий
Субсидии — это финансовая помощь, безвозмездно выделяемая из бюджета страны.
Использовать жилищную субсидию можно различными способами, в зависимости от действующей программы и условий предоставления госпомощи:
| Частичное или полное погашение | полученных ранее жилищных или ипотечных кредитов |
| Внесение денежных средств | при совершении сделки купли-продажи жилого объекта недвижимости |
| Использование государственных денег | в виде первоначального взноса при заключении договора долевого строительства многоквартирного дома |
| Частичная оплата | ведущегося строительства частного дома |
| Оплата паевых взносов | при вступлении в жилищно-строительные кооперативы и т.д. |
Получатели государственных субсидий не ограничены в вариантах использования денежных средств и могут выбрать для себя наиболее подходящий договор.
Кто-то желает иметь комфортабельный частный дом в пригороде, а кому-то важнее жить в квартире в самом центре города.
Программы улучшения жилищных условий
Проживание в достойных условиях в комфортабельных домах или квартирах является неотъемлемым конституционным правом каждого россиянина.
Видео: откуда ждать помощи в приобретении жилья
Государство крайне озабочено тем, что многие граждане, особенно относящиеся в категории социально незащищенных, не имеют возможности на собственные средства приобрести жилье или произвести качественную реконструкцию и ремонт имеющихся в распоряжении помещений.
Поэтому ежегодно миллионы рублей выделяются из федерального и региональных бюджетов на то чтобы улучшить жилищные условия граждан.
Социальные
Государственные программы, направленные на улучшение жилищных условий российских граждан, в первую очередь представляют собой социальную миссию.
Помощь самым незащищенным слоям населения (молодежь, сельские жители, бюджетники и т.д.) является обязанностью государства.
Эффективность той или иной программы должна выражаться в повышении качества жизни граждан и общества в целом.
Довольные жизнью люди, проживающие в уютных, добротных домах и квартирах охотнее устраиваются на работу, имеют большую трудоспособностью, являются активными участниками политической и общественной жизни.
Одной из самых ярких и действенных программ в социальной сфере является «Социальная ипотека для молодежи».
Главное условие для принятия участия — подписание трудового договора и обязательство отработать в организации определенное количество времени.
Молодые люди трудоустраиваются в строительные отряды, занимающиеся возведением многоквартирных домов в Воронежской и Екатеринбургской областях.
Выполнив свое обязательство и отработав 150 смен в отряде, молодой человек получает возможность приобрести квартиру в собственноручно построенном доме за цену в 3 раза дешевле рыночной стоимости.
Еще одной интересной программой является «Социальная ипотека».
Суть ее в том, что в зависимости от того какое время гражданин находился в списках очередников, зависит, какую процентную ставку он получит при оформлении ипотеки.
Федерального значения
Естественно наиболее масштабными и финансово наполненными являются программы, действующие на федеральном уровне.
Их довольно много и граждане, нуждающиеся в улучшении имеющихся условий проживания, имеют возможность выбора:
| «Жилище» | формирует рынок доступных видов жилья, а также обеспечивает реализацию обязательств государства перед своими согражданами по обеспечению их комфортабельными жилыми объектами |
| «Молодой семье — доступное жилье» | молодые россияне, только начавшие свою взрослую жизнь и создавшие брачные союзы, являются для государства основой будущего процветания. Помощь молодым семьям является важнейшей задачей государства, помогающей взрастить новое поколение трудящихся и изменить в лучшую сторону демографию страны. Множество программ имеют возрастные ограничения до 35 лет, обрисовывая этим самым круг «молодежи» |
| «Материнский капитал» | можно считать разновидностью программ для молодежи. Однако возможность направить денежные средства на обучение детей или формирование пенсии мамы, дает возможность мамам решать не только жилищные вопросы |
| «Военная ипотека» | во время несения военной службы гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий или приобретении собственного жилья, подает заявку на участие в данной программе. После этого ежегодно на специальный лицевой счет военнослужащего перечисляются денежные средства. В последствии накопленную сумму можно будет использовать при покупке жилой недвижимости |
| Программы, направленные на предоставление помощи гражданам определенных профессий (медикам, молодым учителям и т.д.) | основными требованиями является стаж работы в требуемой специальности не менее 1 года, а также обязательство после получении государственной помощи отработать на текущем месте работы минимум 5 лет |
Для молодых семей
Два россиянина подходящего возраста (до 35 лет), заключив брачный союз, имеют право на участие в государственной программе поддержки молодых семей.
Полученные от государства денежные средства могут быть направлены на:
| Частичное или полное погашение | полученных ранее жилищных или ипотечных кредитов |
| Покупку | жилого объекта недвижимости |
| Оплату первоначального взноса | при заключении договора долевого строительства многоквартирного дома |
| Строительство | частного дома |
| Оплату паевых взносов | при вступлении в жилищно-строительные кооперативы и т.д. |
Для того чтобы принять участие в программе помощи молодых семьям необходимо соответствовать следующим требования к соискателям:
| Обладание статусом нуждающихся в улучшении или расширении жилищных условий | документ, подтверждающий это, выдается органами местного самоуправления по месту вашего постоянного проживания |
| Соответствие возрастному цензу программы | обычно возраст участников варьируется от 30 до 35 лет |
| Проживание в небольшом жилом помещении | по нормам данной программы на одного человека должно приходиться не менее 18 кв.м., если общая площадь вашего дома или квартиры меньше вы имеете полное право ожидать помощи от государства в решении ваших жилищных проблем |
Что касается суммы, которую могут получить молодые супруги, то она зависит от наличия детей в семье.
Бездетные пары могут рассчитывать на получение 30-35% от расчетной стоимости приобретаемого жилья. Семьи с детьми могут получить 40%.
Для работников бюджетной сферы
Государственные программы поддержки работников бюджетный сферы основаны на том, что, как правило, заработные платы у них в несколько раз меньше, тем у тех, кто трудоустроен на коммерческих предприятиях.
Но это не означает, что либо ты должен уйти в коммерцию и жить в комфортабельных условиях, либо работать в государственном учреждении и прозябать со своим семейством в какой-нибудь «дыре».
Бюджетники могут получить от государства на законных основаниях субсидии в размере 35% от расчетной стоимости выбранного для приобретения жилого помещения.
Программа является межведомственной и узкоспециализированной.
Например, отдельно друг от друга прекрасно сосуществуют и успешно функционируют программы поддержки специалистов следующих профессий:
- Ученые.
- Работники здравоохранения.
- Учителя и т.д.
Причины снятия с учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий читайте в статье: снятие с учета на улучшение жилищных условий.Порядок получения субсидии на улучшение жилищных условий, читайте здесь.
Среди прочих соискателей преимущественное право на получение жилищной государственной субсидии имеют:
- семьи, в которых оба супруга являются бюджетными работниками;
- многодетные семьи.
Направить средства, выделенные по программе для бюджетников по улучшению жилищных условий, можно на приобретение либо строительство частного дома собственными силами.
Труженикам села
Программы, направленные на оказание финансовой помощи жителям сельской местности, ставят перед собой цель обеспечить реальное улучшение условий жизни молодой семьи и специалистов, которые находятся в сельской местности.
Обычно подобные категории граждан не могут похвастаться высокими доходами, но проживание в достойных условиях является конституционным правом любого человека.
Постановление Правительства от 31 января 2009 года № 83 в один момент решило проблемы двух сторон.
Молодые семейные пары получают возможность пробрести в сельской местности добротные дома или квартиры и гарантированно получить работу.
А сельские администрации получают в свое полное распоряжение молодых специалистов нужных профессий, которых при других условиях в деревню просто не заманить.
Как и многие другие государственные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан, субсидирование сельских жителей имеет некоторые обязательные требования к желающим поучаствовать:
- Возраст до 35 лет.
- Подписание трудового договора на постоянном месте работы сроком минимум на 5 лет.
Получение субсидии для жителей села является прекрасной возможностью приобрести достойное жилье в своем населенном пункте.
Например, медицинским работникам, трудоустроенным в сельской местности выделяется 1000000 на приобретение или строительство собственного дома.
Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности обеспечила многие населенные пункты так необходимыми им фельдшерами, учителями и прочими специалистами социальной сферы.
Процедура постановки
Чтобы приблизиться к получению собственного жилья необходимо пройти процедуру постановки на учет и внесения в списки очередников, ожидающих выплаты государственной субсидии:
| Визит в органы местного самоуправления | и получение информации о действующих программа и условиях участия в них |
| Приобретение статуса нуждающегося в улучшении | и расширении жилищных условий |
| Сбор необходимых документов | получении различных справок и выписок |
| Написание заявления на участие в одной из государственных программ | и предъявление пакета документов |
| Получение в течение 30 дней решения уполномоченных органов | о постановке гражданина на учет и получение жилищной субсидии |
Необходимые документы
Важным условием получения государственной субсидии является своевременная подача полного пакета необходимых документов.
Для каждой государственной программы и даже для каждой отдельно взятой области или региона он может быть разным, но существуют общие положения:
| Документы, удостоверяющие личность заявителя | и всех членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении) |
| Документы, определяющие семейное положение заявителя | свидетельство о заключении или расторжении брака |
| Копия договора или трудовой книжки | заверенные уполномоченными сотрудниками предприятия, на котором трудится заявитель |
| Документы, определяющие правые основания заявителя | на проживание и пользование жилым помещением (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор социального найма и т.д.) |
| Любые справки, подтверждающие доходывсех членов семьи | справка 2-НДФЛ, о стипендиях, о пенсии, о получении ежемесячных пособий и т.д. |
| Акт, выданный органами местного самоуправления | о предоставлении статуса нуждающегося в улучшении и расширении жилищных условий |
| Справка о составе семьи | или выписка из домовой книги, подтверждающие количество членов семьи, прописанных на одной территории |
Образец заявления
Образец заявления на участие в государственной программе по улучшению жилищных условий и получение средств из государственного бюджета, будет предоставлен вам при обращении в органы местного самоуправления.
Обычно в подобном заявлении указывается:
| Фамилия, имя, отчество заявителя | и паспортные данные |
| Данные о постоянном месте проживания | прописке |
| Описание условий | в которых живет заявитель и его семья (указание размера жилой площади и т.д.) |
| Количество членов семьи | проживающих в одном жилом помещении |
| Данные о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий | с указанием наименования органа, выдавшего постановление или акт об этом |
| Перечисление правовых обоснований на получение государственной жилищной субсидии | и четкое изложение требований заявителя |
После принятия заявления и необходимых документов, заявителю в течение 30 дней будет оправлено письменное оповещение о принятом решении.
В случае отказа в предоставлении жилищной субсидии, заявитель имеет право обратиться в судебные органы с иском об отмене подобного решения.
Законное использование средств
Если вы успешно прошли все этапы процедуры предоставления субсидии на улучшение жилищных условий, вы с чистой совестью можете направить полученные государственные деньги на:
| Покупку объекта жилой недвижимости | в кредит, по ипотеке, за наличные деньги и т.д. |
| Строительство | частный дом, участие в долевом строительстве, жилищно-строительном кооперативе и т.д. |
| Обмен имеющейся недвижимости | на большую с доплатой |
Главное чтобы выбранное жилье соответствовало всем действующим санитарным нормам и требованиям безопасности.