С каждым годом количество многодетных семей в нашей стране растёт. В некоторых регионах оно просто рекордное!
Как живут такие семьи? Как можно улучшить им свои жилищные условия?
Существующие программы. Государство разрабатывает меры социальной поддержки семей, которые имеют статус многодетных.
К таким семьям в России относятся те, в которых воспитывается трое и более несовершеннолетних детей. Дети могут быть как родные, так и усыновлённые по закону.
Кроме того, если старший ребёнок в такой семье обучается в ВУЗе или учебном заведении среднего профессионального образования, то семья будет считаться многодетной до тех пор, пока ему не исполнится 23 года или же он не закончит учёбу.
Важное условие — обучаться он должен на дневном отделении по очной форме!
Многодетные семьи, при соблюдении некоторых условий, могут рассчитывать на ипотеку от АИЖК — агентства, которое занимается ипотечным кредитованием льготных категорий граждан.
А многодетные семьи, после пенсионеров, самый социально незащищённый слой нашего общества.
Кроме того, многие такие семьи не имеют должного уровня дохода, так как один из родителей, как правило, занимается воспитанием детей.
Поэтому они получить статут малоимущей семьи. Это даёт право на дополнительные льготы.
Если оба многодетных родителя ещё не достигли 35-летнего возраста, они попадают под категорию «молодая семья», и могут рассчитывать на предоставление льготного ипотечного кредита именно на этих условиях.
Закон не запрещает «соединять» несколько льготных категорий для покупки жилья и улучшения своих жилищных условий.
Так, многодетная молодая малоимущая семья может купить жилье на очень выгодных кредитных условиях.
Признание нуждающимися
В некоторых банках разработаны специальные программы по предоставлению льготных кредитов нуждающимся в улучшении жилищных условий многодетным семьям в 2017 году.
Эти программы пользуются спросом у таких слоёв населения.
В первую очередь, воспользоваться этой программой могут граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Такие граждане могут получить ипотечный кредит в порядке очерёдности.
В ст. 57 ЖК РФ названы некоторые условия, при которых семья признаётся нуждающейся.
Для этого нужно:
| Не иметь в собственности жилых помещений | которые отвечают требованиям закона |
| Не быть нанимателем жилого помещения | по договору социального найма |
| Иметь в собственности жилое помещение | но площадь на 1 члена семьи в этом помещении не соответствует учётной норме, установленной законом |
| Быть собственником жилого помещения | которые не отвечает установленным нормам |
| Быть нанимателем или собственником части жилого помещения | в котором проживают несколько семей, и в одной из них есть человек, имеющих хроническое заболевание. Полный список таких заболеваний утвержден Правительством РФ |
Если семья пользуется несколькими жилыми помещения на основании договора социального найма, или владеет несколькими помещении на праве собственности, то для признания их нуждающимися учитывается суммарная площадь этих помещений.
Государственная поддержка
Так как с каждым годом многодетных семей становится всё больше, государство постоянно разрабатывает дополнительные программы государственной поддержки в помощь многодетным семьям по улучшению жилищных условий.
На сегодняшний день, такие семьи имеют следующие государственные льготы:
| Компенсация части оплаченных коммунальных услуг | в некоторых регионах размер компенсации достигает 50% |
| Бесплатный проезд в наземном городском транспорте | в Москве в 2017 году дети из многодетных семей могут также бесплатно посещать государственные музеи и выставки |
| В некоторых регионах | первоочередное предоставление мест в детских садах |
| Выплата повышенного детского пособия | и другие региональные льготы |
Кроме того, ведётся «тесная» работа таких государственных органов, как отдел социальной защиты и отдел опеки и попечительства, с многодетными семьями в рамках реализации некоторых государственных программ.
Видео: конференция о проблемах многодетных семей
Государство также предоставляет таким семьям субсидию на покупку жилья в повышенном размере.
Кому положена?
Чтобы получить помощь от государства на покупку нового жилья, многодетная семья должна быть признана малоимущей.
Для этого нужно обратиться в отдел социальной зашиты с соответствующим заявлением.
К заявлению нужно приложить документы всех членов семьи, а также оценочные документы на, имеющееся в собственности у семьи, имущество.
Исходя из полученных данных, работники социальной защиты рассчитывают, сможет ли данная семья выплачивать ипотечный кредит в течение 20 лет.
Для этого они:
| Рассчитывают сумму свободных средств, которую имеет каждый член семьи | для этого от месячного совокупного дохода отнимается прожиточный минимум для каждого члена семьи (для различных категорий населения прожиточный минимум установлен в различных значениях) |
| Полученный результат умножают на 12 | (это количество месяцев в году) и на 20(максимальный срок ипотеки) |
| К полученному результату | прибавляют стоимость имущества семьи |
| Сравнивают полученный результат | с расчётной стоимостью приобретаемого жилья |
Если, по итогам расчетов, получается, что данная семья, в течение 20 последующих лет, не сможет самостоятельно купить себе жильё, она признаётся малоимущей семьёй. Об этом выдаётся письменное заключение.
Это заключение необходимо передать в жилищный отдел администрации муниципального образования, вместе с документами.
Кроме того, семья должна официально иметь статус многодетной. То есть, и у матери и отца должно быть соответствующее удостоверение.
Его получают в отделе социальной защиты, принеся свидетельства о рождении всех детей.
Как улучшить жилищные условия многодетной семье
Не каждой многодетной семье государство предоставляет помощь в покупке жилья.
Для этого необходимо:
| Быть гражданами нашей страны | если используется программа поддержки молодых семей, то обоим супругам на момент её реализации не должно быть 35 лет |
| Наличие в семье 3-ёх и более несовершеннолетних детей | если старшему ребёнку уже есть 18, но он студент дневного отделения, то семья по-прежнему признаётся многодетной |
| Постановка на учёт | в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий |
| Оба супруга должны быть официально трудоустроены | это необходимо для того чтобы дать государству гарантию того, что ежемесячные взносы будут погашаться своевременно |
Исключением являются мамы в декрете и в отпуске по уходу за ребёнком.
В некоторых регионах наличие в семье 3-ёх и более детей снимает с матери обязанность по трудоустройству до тех пора, пока младшему ребёнку не исполнится 14 лет.
Предоставление субсидии
Помощь от государства может быть представлена в виде субсидии. Размер субсидии зависит от нескольких условий, а, прежде всего, от количества детей в семье.
О семьях нуждающихся в улучшении жилищных условий читайте в статье: кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.О программе для бюджетников по улучшению жилищных условий в 2017 году, читайте здесь.
Так как у многодетных семей 3-ое и более детей, то государство предоставляет им помощь в размере 40-45% от стоимости покупаемого жилья.
В районах, где не хватает населения (например, Крайний Север) в рамках программы привлечения молодых специалистов, государство предоставляет почти 75% субсидию на оплату нового жилья.
Субсидия может быть направлена:
| На покупку жилья | как на первичном, так и на вторичном рынке |
| Строительствособственного дома | для некоторых многодетных семей это единственный выход улучшения своих жилищных условий |
| На оплату первоначального взноса | у многих многодетных семей не хватает средств на оплату стартового взноса. Он погашается государством. Тогда все проценты и «тело» кредита ложится на плечи семейства |
| Погашение части стоимости купленного жилья | Так как в семье уже есть 3-ое (или более) детей, то государство может погасить до 20% основного долга банку. Если во время участия в программе в семье ещё родятся дети, то государство будет компенсировать за каждого ребёнка по 10% от суммы оставшегося кредита |
В некоторых регионах, эта сумма достигает 20% за каждого родившегося ребёнка.
Выдача сертификата
Когда документы на получение субсидии будут рассмотрены, и в отношении многодетной семьи будет принято положительное решение, им выдадут сертификат на использование субсидии.
Когда семья пишет заявление, она указывает цель использования помощи от государства.
Чиновники, когда рассматривают заявление, могут принять другое решение об использовании данной семьёй помощи от государства.
Поэтому когда семья получит сертификат, там будет указано назначение данных средств.
Наличные деньги семье никто не выдаст. Сертификат даёт право на использование помощи от государства, но не на получение наличных денежных средств.
Средства будут переведены на счёт продавца жилья, банка, который выдаёт ипотеку, застройщика и подрядной организации, которая занимается строительством дома.
Запись на учет
Когда семья, по заключение представителей отдела социальной защиты населения, будет признана малоимущей, представитель семьи получит на руки письменное подтверждение этого факта.
С этим заключением необходимо посетить уполномоченный государственный орган, который занимается постановкой семей на учёт.
Как правило, это Департамент жилищной политики или же жилищный отдел администрации.
Здесь снова нужно буде писать заявление, но уже на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Порядок действия
Прежде чем подавать документы для постановки семьи на учёт в качестве нуждающихся, необходимо получить статус малоимущей семьи.
Для этого нужно посетить отдел социальной защиты, и представить им следующие документы:
| Заявление | документы об общесемейных доходах заявителей |
| Документы об имуществе, которое имеется в собственности у заявителей | к документам на право собственности лучше приложить оценочные актыс указанием стоимости этого имущества. Это значительно ускорит процесс принятия решения о присвоении статуса малоимущей семье |
Когда будет принято решение о присвоении статуса малоимущих, семья может писать заявление на постановку на учёт с целью получения субсидии на покупку жилья или с целью предоставления им льготного ипотечного кредита на покупку жилья.
Можно встать на очередь на получение муниципального жилья по договору соцнайма, а, впоследствии, приватизировать его. Но, на сегодняшний день, муниципального жилья строится очень мало.
Пакет документов
К заявлению о постановке на учёт необходимо приложить пакет документов, в который входит:
| Заявление на выделение данной семье субсидии от государства | или предоставление им льготного ипотечного кредита, или предоставление им муниципального жилья. Заявление пишется в 2-ух экземплярах |
| Документы, подтверждающие личности всех членов многодетной семьи | для лиц старше 14 лет — это копии паспорта, а для детей до этого возраста — копии свидетельства о рождении |
| Документ | подтверждающий официальность брака |
| Копии | удостоверений многодетных родителей |
| Заключение из органов социальной защиты | о признании заявителей малоимущей семьёй |
| Документы, которые могут подтвердить тот факт | что данная многодетная семья нуждается в улучшении жилищных условий |
| Выписку из домовой книги | о количестве прописанных по данному адресу людей |
| Документы об общесемейных доходах | Учитывать нужно любые доходы.Поэтому подтверждающими документами могут быть:
|
| Выписку из лицевого счёта | в которой будет подтверждение отсутствия у семьи долгов по коммунальным платежам. Должникам государство помощь не оказывает! |
Образец заявления
Заявление предоставляется исключительно в письменной форме, с содержанием следующей информации:
| Полное наименование того государственного органа | который уполномочен на выдачу субсидий молодым семьям |
| Данные заявителя | контактная информация |
| Наименование документа | данные всех лиц, которые имеют постоянную регистрацию по данному адресу. Также нужно указать степень родства, реквизиты документа, подтверждающего личность, наличие или отсутствие льготной категории |
| Основания | по которому должна быть предоставлена субсидия |
| Характеристикажилого помещения | в котором проживает заявитель и его семья |
| Как данное жильё используется | на основании права собственности или права пользования |
| Расшифровка статей дохода | на каждого члена семьи, который его имеет |
| Сведения об имуществе семьи | которое им принадлежит на праве собственности |
| Предполагаемая цель | использования субсидии |
| Список документов | которые прилагаются к заявлению |
| Подпись заявителя | и дата составления заявления |
Проживание многодетных семей в некомфортных условиях противоречит социальной политике нашего государства.